小区停车沈正在酝酿新规

　　“沈阳市正在酝酿一个新的规定，从而解决一直备受争议的小区停车问题。”昨日，针对《小区楼前设挡车杆引争议》报道，沈阳市房产局物业处处长吴德仁说。

　　昨日，本报报道的沈阳市铁西区宏发国际名城内设立挡车杆一事，在沈阳市具有普遍性，也是随着私家车的增多，日益突出的小区管理难题。

　　小区停车应收费管理

　　沈阳市房产局物业处处长吴德仁桌子上堆满了文件和书籍，内容全部是有关小区物业管理和停车问题的。吴处长说，记者采访的事件，也是他正在研究的课题。

　　针对私家车停车难问题，沈阳市正在研究一个加强沈阳住宅物业管理工作的规定。届时，房产局有望和公安局一起下发文件，对小区停车有个说法。

　　在新的规定没有出台前，沈阳市对小区停车的规定是，由业主大会说了算。业主大会三分之二讨论通过后，小区内可以停车，但是要实行收费。收来的费用主要用于公共部位的维修以及看车人员的劳务费。

　　停车会越来越难

　　沈阳市2万平方米以上住宅区内夜间停放机动车辆约4.8万辆，停车库（位）只有2.7万个，有2.1万辆机动车处于乱停乱放状态或没有停车场地。

　　目前，沈阳有物业管理并实行等级服务的住宅小区有300个左右，这些小区对业主车辆的管理方法截然不同。比如千缘爱城小区、万科花园小区等，按照其物业公司、所在社区和业主委员会三者一起研究决定，在小区内没有车库和车位的业主车辆都不让进入小区；另一小区则规定，只要是业主的车就都让停在小区里；还有一个小区规定，业主只要交租金，就可以把车停在地上或地下停车场，但是，对于车辆丢失和破损，小区都不会负责。

　　一些没有物业的旧小区，每天晚上都会有轿车停放在院内。由于轿车的噪声、喇叭声、停车位置影响居民出入等问题，引发的矛盾也在增多。

　　 停车应列入新建小区规划

　　昨日，本报读者也纷纷打来电话，参与到小区停车的讨论中。付先生打来电话说，他是这个宏发国际名城小区的业主，支持物业的做法，这个挡车杆能拆下来，不影响消防车通过，前段时间他结婚，婚车就从此经过。而赵先生则认为，物业公司应降低收费标准，让私家车能买到合理价格的车位。

　　如何解决小区停车问题，吴德仁处长认为，规划部门的责任重大。在新建小区的规划中，停车场应成为配套设施中重要的一部分。

　　应该说，居民住宅小区停车一直是个难题，究其原因大多是地上车位和地下车库不足，而房前屋后的一些空地却没有停车位，导致了乱停乱放。另外，在三四级马路上划出停车泊位，也是一个不错的办法。

　　对这个问题，您有什么意见吗？欢迎拨打本报电话96006参与讨论，并且我们还征集其他关于物业方面可以探讨的问题，如果您有什么想法也可以给我们打电话。

　　首席记者 葛红霞

　　来源：辽沈晚报