丈夫离世留下分房难题 大哥想占有弟媳无奈上公堂

　　广西新闻网-当代生活报记者卢荻 通讯员粟少清 马志宁

　　丈夫突然去世，妻子在处理后事时发现：丈夫生前与大哥出资购买的房屋一直由大哥管理使用，在她要求分割该房屋时，遭到大哥拒绝。为此，她把公婆和大哥告上法庭。11月23日，南宁市邕宁区人民法院审结了这起因丈夫去世，留下的遗产争夺纠纷案。

　　丈夫突然去世 留下分房难题

　　张伟和张达是亲兄弟。1993年12月1日，两人各出资一半，共同购买了位于邕宁区蒲庙镇那元农贸开发区第四小区用地面积为42平方米的石棉瓦屋一间。

　　1999年6月3日，张伟和张达向相关部门提出建房申请获批后，共同出资拆旧房并建起了一栋三层楼房。2003年6月20日，原邕宁县国土资源局向张伟和张达颁发了该房屋的国有土地使用证。谁知，天有不测风云，张达突然于2003年11月17日病故。

　　张达去世后，其妻子肖兰在处理后事时发现，丈夫生前与大哥出资购买的房屋一直由张伟管理使用。后来，她要求与大哥分割房屋，但大哥称房屋为其一人出资购买，张达不享有份额，因此不同意分割。多次协商未果后，肖兰一纸诉状将丈夫的父母及大哥张伟告上法庭，要求分割遗产。

　　大哥拿出证明 弟媳认为有假

　　在庭审中，原、被告双方针对讼争房屋展开了激烈的辩论，焦点是这栋楼究竟是张伟、张达共有，还是张伟独有。肖兰认为该房屋系兄弟共有，一半份额为张达遗产，张伟应按照法院委托的评估机构对该房屋所得的评估价格，给她应得的遗产份额补偿。

　　张伟辩称，讼争房屋确实是他与弟弟张达共同出资15791元购买的，但在1997年9月6日，经过张伟和张达平等协商，由张伟把一半的购房款即7859元退回给张达，房屋归他所有。张伟并向法庭出示了一份以上两人协商经过的证明书。同时，张伟承认，该证明书的内容是由其执笔，张达只是在落款处签名而已。

　　肖兰对大哥的说法有异议，认为该证明书系张伟单方面出具，张达并没有签字，且因张达已去世，无法核对真伪；而且张伟也对为何在张达“退房”后，仍以两人的名字办理房屋报建审批等各种手续无法自圆其说。

　　法官抓住关节 分房有了着落

　　法院审理认为，诉争的房屋是张伟、张达以各自出资一半的方式购买，经报批后又共同出资拆旧起新的房屋，且相关部门出具的规划许可证等证件上均写明该房产是张伟、张达两人共有，据此，认定诉争的房屋属张伟、张达两人共有。张伟出具的张达退房证明书因是单一证据，其内容不是张伟亲笔书写，而是张伟自己书写，且该证明书立写是在办理有关建房手续之前，有关建房手续还是写两个人的名字，不符合常理，所以该证明书不能推翻该房屋的有关证照，因此，对张伟主张的诉争房屋为其一人独有，不予采信。

　　张达病故后，房屋应由张伟、张达各分得一半，张达应分得的一半由其第一顺序继承人原告肖兰、张达的父母均分。庭审中，张达的父母明确表示：愿意将继承张达诉争房屋应得的份额赠与张伟。这是当事人对自己民事权利的处分，不违反法律的规定，应予准许。南宁市价格认证中心作出的房屋价格鉴定书，程序合法，鉴定结论合理，法院予以采信。因此，张达的三个第一顺序继承人对诉争房屋各应得的遗产份额为：187223元÷2人×1／3＝31203．8元。

　　法院遂依法作出判决：张伟、张达共同出资购买的房屋归张伟所有，由张伟补偿给弟媳肖兰应继承遗产份额相应的价款3万多元。（文中均系化名）