开发商怎能私留业主家门钥匙

　　业主已经办完所有进户手续，但开发公司工作人员仍拿着留下的门钥匙私自进入业主的家中。日前在我市某小区里出现了这种情况，当事人和开发商为此产生争议。

　　业主：开发商怎能私留门钥匙

　　15日，读者吴先生向记者介绍，他在我市某新楼盘买了套房，所有进户手续都办理

完毕了，也从开发商手中领了钥匙。装修完后，家具等东西都已经置备齐全，就等着搬进去住了。但是几天前，和吴先生住一个楼门的邻居给他打电话，说开发商、物业等一伙人拿钥匙进了他的家。当时吴先生特别气愤，找到开发商，才知道原来开发商还留有他家房门的2把钥匙。这是他不知道的，而且他家的业主安置证备注上写的是4把钥匙，没想到开发商还留了钥匙。他感觉很没有安全感，于是自己掏钱换了进户门锁。让他不明白的是，为什么开发商不事先通知就私自进了他家？而且房子已经装修完了，开发商为什么还要留门钥匙？自己掏换锁的钱又由谁来承担？

　　开发商：为了业主免受损失

　　16日，记者来到吴先生购买的新房所属的房地产开发公司，找到公司经营部相关负责人。该负责人承认，开发公司确实留有吴先生所购买新房的进户门钥匙。不仅仅是吴先生家的钥匙，开发公司还留有其他业主的进户门钥匙。他们这样做的目的是因为该楼盘刚刚竣工，一些配套设施还没有完成，在房子出现漏水等意外而业主又不在的情况时，他们能够及时进行处理，减少不必要的损失。12日，他们已经将全部留有的业主进户门钥匙都移交给该小区所属物业公司了。

　　记者在采访中还了解到，有的业主已经将进户门的全部6把钥匙都从开发公司那里取走了。该负责人为记者出示了业主住宅安置证及业主进户交款认证单。在业主住宅安置证上，记者看到备注中填写收取钥匙进户门4把，而领取6把进户门钥匙的业主都是在安置证的右上角处写着另领取钥匙2把。记者发现，凡是领取了6把进户门钥匙的业主，都要在业主进户确认单的背面写上承诺业主会在接到售楼处电话通知1小时内到达施工现场。该负责人告诉记者，只有业主在装修完真正搬进小区居住后，并填写这样一份承诺书才能领取全部6把进户门钥匙。

　　单就吴先生这件事情来说，是由于供暖期开始，开发公司及物业公司为了防止吴先生家在试水时出现暖气管漏水造成不必要的损失，才私自到他家检查暖气管线的。不过，该负责人称，对于私自进入业主装修完的新房，他们也是很慎重的。只有售房处、工程部门、物业公司、供暖部门的人员都在场，才会进入业主的新房。在进入业主新房时他们的经营部门与物业公司都会提前电话通知业主。但吴先生为什么没有接到电话通知，她也不知道原因是什么。对于吴先生提出换锁而产生的费用问题，该负责人表示，她会及时反映给公司的管理层。

　　该负责人告诉记者，开发公司向业主们口头承诺过，如果业主因为开发公司私留钥匙而出现丢失财物的情况，开发公司要负责任。有的业主还希望开发公司留有他们的进户门钥匙，在业主装修房子时，业主就告诉装修工人到开发公司这里来取钥匙，省去业主的麻烦。由于业主们有着不同的要求，所以开发公司及物业希望小区业主们能够尽快成立业主委员大会，由业主们自己决定要不要由物业留有业主的进户门钥匙。

　　律师：开发商私留业主钥匙的行为违法

　　对此情况，记者采访了辽宁弘扬律师事务所的包律师。据介绍，我国《宪法》规定，公民的合法私有财产不受侵犯。中华人民共和国公民的住宅不受侵犯，禁止非法侵入公民的住宅。业主吴先生在办理完所有进户手续后，该房屋的所有权已经由开发商转移给业主，该房屋属于业主的私有财产。但开发商事前未与业主协商而私留钥匙，事中又未与业主取得联系征得业主的同意，进入他人私有住宅，其行为违反法律规定。

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