开发商迟交一年房支付违约金20余万

　　贾晋璇 曹文英 记者 卢军 邵晶岩

　　本报讯开发商不按合同约定，延迟一年才交付房产，并至今未办理产权登记，购房者将开发商告上了法庭。近日，该案经哈尔滨市中级法院终审，判决开发商按合同支付违约金22.3万余元，并承担大部分诉讼费用。

　　2003年8月15日，王明生在哈尔滨市开发区某大厦20层买了一套商品房，总价款791250元，其中首付款321250元，余款通过银行办理按揭。付款同时，王明生与哈市某开发公司签订了《商品房买卖合同》及该合同的补充协议。

　　该协议约定：开发公司应于2003年12月31日前将商品房交付王明生使用，逾期交房超过60日内，如王明生要求继续履行合同，合同继续履行。合同签订后，该开发公司却未按照合同中约定的时间，向王明生交付房产，而是迟延了一年的时间王明生才拿到所购房屋的钥匙，始终办理不了产权登记。无奈之下，王明生将开发公司告到了南岗区人民法院，要求开发公司按照合同约定支付违约金。

　　今年5月，南岗区法院审理后认为，该合同合法有效，双方应按合同约定履行。判决开发公司给付王明生迟延交付房屋违约金21.6万余元，迟延办理产权登记违约金6330元。

　　判决后，开发公司不服，向哈尔滨市中级法院提出上诉，被哈中院驳回上诉，维持原判。