随便写张纸条卖自留地 当事人输了官司还要退钱

　　本报讯费老汉家住瑶海区磨店乡，家门前有一块大约50平方米的自留地，自留地上本来盖着房子，栽着树木，去年4月份，有个外地人相中了这块土地后，费老汉便拆了房子后将土地卖了，可就是因为卖地，竟让他官司缠身。

　　买地的外地人熊某，2005年4月，他经人介绍购买了费老汉和邻居两户门前的自留地，并于同月18日给付了36000元。付款后，熊某收到了费老汉邻居出具的一张收据，载明：

今收到熊某地皮转让费36000元整。收据上还有费老汉的儿子小费的签名，后面注明了“代笔”。没过多久，熊某便立马着手盖房子，但是就当三间房屋的地基都建好后，他才发现，费老汉和他的邻居根本就没有这块土地的使用权证，土地使用权证的转让和过户更是无从谈起了。土地没有了土地权证，熊某只好要求费老汉及其邻居返还购地款，但钱一直要不回来，无奈之下，熊某只得将费老汉、费老汉的儿子和其邻居三人一并告上了法庭。

　　在法庭上，费老汉承认邻居只是代表自己出具收条，儿子代替自己签名，36000元钱是自己的妻子收到的，但为了卖土地，自己将土地上原有的一间平房拆掉了，并将树木也移走了，现在购买人已经在土地上建了三间房屋地基，如果要退钱，购买人也要赔偿自己的经济损失并将土地恢复原状。

　　瑶海区人民法院经审理后认为：双方的买卖应属无效行为，被告认为自己拆除的房子应由购买人来赔偿，但又无法证明自己享有所出让土地的使用权，其主张不予采纳，判定其返还熊某36000元并承担案件受理费。

　　（孔艳 王姗 成丽）