中介预付房款反被套

　　晨报记者李晓明通讯员胡海容报道答应了客户却卖不出房，中介公司为留住客户，于是先支付了一半的房款。由于迟迟收不到尾款，房主遂另行委托他人卖房。中介公司哪肯吃亏，于是打起官司。近日，杨浦法院一审判决解除双方合同，池先生返还已收房款。

　　去年2月25日，池先生与上海星源房地产经纪事务有限公司签订《房屋居间（出售）委托协议》，欲将其位于靖宇东路的一套房屋出售。合同还约定星源公司保证池先生到手7

6.5万元。当天，星源公司即支付给池先生1万元定金，并约定去年3月5日前再付房款37.2万余元，余款在6月5日前一次付清。

　　合同签订后，中介迟迟找不到下家。为留住客户，中介自行向池先生支付了第一笔房款。直到去年6月5日，池先生仍没有收到第二笔房款，于是他另行委托他人办理房屋出售事宜。然而，对于收下的第一笔房款，却不愿偿还。

　　法院经审理后认为，双方签订的为委托合同，由于池先生已另行委托他人卖房，星源公司要求解除委托协议的诉讼请求，并无不当。