本报讯记者任蓉蓉报道最近，北塘法院受理了一批房贷纠纷，其中数十起案件的被告都是房产开发公司员工。据反映，他们只是让公司借用了个人名义贷款买房，自己实际并未买房。有关法官表示，这批纠纷暴露出房屋开发买卖中的某些不规范行为，如果处理不妥当，很可能伤害真正买房的市民。
前两天，法院给一名男子发传票，通知他因拖欠房屋贷款被银行起诉。该男子当场
傻眼，表示根本没有买房。看过房屋地址后，他透露自己是该房屋的房产开发公司的员工，公司曾用他的名义贷款买房来周转资金。男子表示他只出借身份证，并在银行贷款合同上签字，真正负责还款的是公司。法院随后发现，共有20多名被告接到传票时异常惊讶，大呼个人未向银行贷款。他们就职于不同房产公司，反映的情况大同小异。有的纯粹“出借”了个人名义，连贷款合同也是公司找人代签的。对此，牵涉到的公司已承认实情。
员工默许购房行为发生，按贷款合同和相关规定，可认定员工承担还款责任，不过法院在实际中很难作出如此判决。有关法官解释，原因在于纠纷存在内情，很容易引发后遗症。员工不是自愿购房，作为担保人的公司才是真正的被告，欠款不应由员工个人承担。
另外，这些房产公司纠纷涉及的房屋，大部分已在几年前对外出售。有的房屋甚至装修完毕，有人搬入居住。如果法院判员工还款，产权势必属于员工，那么向公司购房的市民就得放弃房屋，这些市民将是最大的受害者。由于还贷合同中的房价比市场现价低，有一名公司员工还主动表示愿替公司还款，但要求把产权办理到他名下，并将目前的居住者赶走。法院几经调解后，公司拿出一笔“安抚费”才使他放弃这个想法。至今处理的这些纠纷，都由公司认账，与银行进行了调解。对此有关法官提醒市民，购房时要先到产监部门，确认房屋是否办理过抵押手续，以免卷入不必要的纠纷。如果权益受到侵害，可向房产公司要求双倍赔偿。
