拆迁协议忽悠买房人18万元 三个买房人叫苦不迭

　　【龙虎网报道】既看不到房子，也没看到房产证，3个贪便宜的买房人先后对王其明的一张《房屋拆迁补偿安置协议书》深信不疑。结果，买来的房子连影子都没见着，18万余元房款打了水漂，3个买房人叫苦不迭。

　　昨天，江宁法院一审以合同诈骗罪，判处王其明有期徒刑8年，并处罚金2万元。

　　18万元轻松到手

　　下午2点，江宁法院第四法庭里，身材高大、头发凌乱的王其明低垂着头，被法警带入法庭。

　　法庭上，当江宁检方宣读起诉书时，王其明的一个儿子和一个女儿坐在一起看着父亲的脊背，两个小脑袋凑在一起，眼睛通红，伏在胳膊上想看却又不敢看，面前的父亲的脊背明显有些颤抖。

　　宣读完起诉书后，检方对王其明的犯罪提起了讯问。

　　检方：你有几套房子？王：一套，在卖之前还没拿到。检方：你卖了几次？王：（小声）三次。检方：你怎么有能力三次卖房子？

　　王：我只是拿协议书复印件给他们看，加上房子也不贵，他们全都信了……

　　骗了18万余元后，王其明把一部分借给了朋友，一部分投资了工程和还债，剩余的钱挥霍一空。在海安被抓后，赃款几乎一文不剩了。

　　一份“协议书”通吃

　　2002年底，王其明在江宁的一套房子要拆迁了。按照《房屋拆迁补偿安置协议书》，他分得一套90多平方米的房子，约定交房时间为2004年。

　　2003年4月间，在朋友的介绍下，王其明以11．5万元的价格把“房子”卖给了第一个买家李志胜，但还没有收到定金。签约的当天，李志胜在“协议书”注明：“此房已于2003年卖给了李志胜。”

　　之后，心怀鬼胎的王其明向第一个买家提出以复印件为抵押，拿回了《协议书》的原件。

　　不久，王其明拿着一张复印件谎称原件丢了，只有协议书的复印件，又以12万元的价格将“房子”卖给了许仕斌，拿了6万元定金。

　　2004年6月，王其明用小纸条盖着《协议书》原件上的“此房已卖给了李志胜”的字样，复印了一份协议书，第三次把“房子”卖给了孙传贵，得款12．3万元。

　　同年年底，王其明许诺的“房子”到了交付期，自己却一走了之。

　　慎买拆迁安置房

　　昨天，江宁法院一审认定王其明合同诈骗罪罪名成立，且数额巨大，据此作出以上判决。法槌落下时，王其明看着庭下的一双儿女，潸然泪下。他说，自己离婚了，他担心还没成年的儿女没人管了。

　　对于受害人许仕斌和孙传贵来说，买房时恰恰看中了拆迁房的便宜，才把多年积蓄砸在“房子”里，这让他们懊悔不已。

　　上海中汇律师事务所南京分所的嵇伏枥律师提醒广大读者：慎买“拆迁安置房”！

　　嵇律师认为，“拆迁安置房”在没有取得房产证的情形下，购房者很难去核实该房是否已经通过协议转让给他人，因此容易导致一房二卖或者一房多卖的行为，不利于保护购房者的权益。