物业剪线停电强收管理费？

　　    物业剪线停电强收管理费？

　　    翠园路16巷1号楼因停电引发冲突，新物管进驻老社区开收管理费矛盾突显

　　    本报记者张少琼摄影报道昨天曾先生向本报报料，罗湖螺岭翠园路16巷1号楼4日晚上突然被人剪掉电线，整栋楼50多户人家处于停电状态，报料当时有多位住户与小区物管发生冲突。记者赶到现场时，一些住户怀疑是该辖区的阳光物业管理公司为收管理费剪掉电线。

　　    昨天下午3时，记者接报料后火速赶往现场。记者看到，在翠园路16巷小区门前，围着多位市民，在对面不远处的阳光物业管理处门口，有着统一服装的保安拿着防盾牌堵在门口，东门街道办的相关管理人员也在现场。据周边围观群众介绍，因16巷1号楼被停电，中午有市民欲冲进物业管理公司去“讨说法”。

　　    居民：管理费定价过高

　　    翠园路16巷1号楼小区已有20多年历史，是典型的老住宅小区。现场多位小区居民表示，阳光物业管理公司自从今年4月份正式进驻该片区以来，虽然小区治安、卫生等状况有所改善，但一些基础设施投入没有见效，而且管理费收取过高，每平方米收费8角，而之前他们是不用缴交任何管理费用的，只需要交每个月10元的卫生费。业主代表认为，物管公司收取管理费应该得到大部分业主的认定，价格也需要进行双方协商，他们54户居民中的大部分认为管理费应定价为每平方米5角。而且政府已经给予这个管理公司一笔资金，同时该管理公司进驻时并没有征求居民的意见。还有业主反映该管理公司收取管理费时采用过激的方式，有时保安会拿着棒棒敲居民家的门，之前也曾几次采取停电的方式强迫居民交纳管理费。现场大部分居民同时表示，由于嫌管理费过高，他们从4月份开始就没有交纳管理费了。管理处：每月亏损十余万

　　    昨天下午，阳光物业的管理人员也向记者吐苦水。据该公司的主要负责人喻经理介绍，他们是应政府邀请而进驻该社区，总共管理34个小区，16巷1号楼是其中的一个小区，有住户54户。从今年该公司进驻后，该小区没有住户缴交管理费。目前在整个管理片区里他们只能收到六成的管理费，而他们每个月需要250个员工进行管理，每月支出35万元，收回来的管理费总共20万元左右，政府给他们的补贴是半年8万元，公司每个月都亏损10多万元，有时还遭到居民的责骂，该负责人表示，公司在管理期间所有账目清单都可以向居民公开。但该负责人否认管理公司采取过激的方式收取管理费，更没有对16巷1号楼进行停电处理。东门街道办：不允许强收管理费

　　    据东门街道办综治办何科长介绍，阳光物业当时是街道办响应区委区政府的号召而引进的，用企业管理的方式管理该片区。他们与该物业签订了5年的管理合同，管理东门街道办东部片区，即东门中心以东，湖贝路以北，文锦中路以西，雅园立交以南，一年政府补贴16万元，物业管理费是参照当时深圳市物业管理的指导价核定的。他指出，有些住户多年来都没有交管理费的习惯，一下子难以接受他们能理解，但如果物管公司采取停电的方式收取管理费，他们绝对不允许。

　　    （请报料人持证件到本报办公室领取报料奖100元）