擅改房屋构造开发商属违约

http://www.sina.com.cn 2006年12月09日00:39 重庆晚报

　　合川市急救中心家属院6栋5-1徐红：我最近购房，签合同时写的是7楼，可是交房时却发现开发商改变了规划，将原为架空层的楼层底层整修成住房出售，导致我所购房屋变为8楼。请问：开发商的行为是否属于违约？

　　主持律师沈仁刚：如开发商擅自变更规划，除了应当承担相应的行政责任外，如开发商在合同中承诺甚至在消费者购房时以广告等形式明确承诺了这些规划项目，那么开发商

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一旦违反该承诺还要承担违约责任。即使这些变更是经过有关部门的批准，但未经业主听证而变更小区规划，仍然属于违约行为，开发商应当按照合同的约定向业主承担违约责任。

　　本周主持：本报律师团成员沈仁刚律师。咨询法律问题请登录www.cqwb.com.cn点击《律师在身边》栏目留言；或发邮件至记者信箱cqwblawyer@126.com，电话63820315。

　　记者王明网络编辑：孔祥伟

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