用“有形之手”引导商务酒店良性发展

　　今年以来，石狮新冒出来不少商务酒店。子芳路、八七路、九二路等几条较重要的商业街上，这类新出现的酒店就有10多家。这些酒店的开张，从一个侧面反映出石狮客商众多和商贸活跃，但从更高的层面看，这类酒店也在诸多方面显露出让人忧虑之处。冠名“商务”，设施徒有虚名

　　这些新露面的酒店，大都以“商务”冠名。但业内人士对此颇有微词。一位在厦门

、泉州和石狮从事多年酒店业经营的张先生认为：商务酒店是从功能上定位和命名的，主要设施和功能布局，要以“商务”为主，重在满足商务人员休息、居住和商务活动需要。必须要配备洽谈室、会议室、电脑室、通讯室等几大基础设施，但就目前一些以商务命名的酒店来看，这方面的设施都较欠缺。在服务内容上，仍以餐厅、客房和娱乐场所为主，除规模不大外，与其他酒店没有多少区别，因而较多的业内人士称这类酒店为经济型酒店。位于市区，增大城市交通压力

　　这些酒店刚开张，生意都不错，但因店外没有足够的停车位，宾朋满座时，所停的车辆挤满了人行道甚至车道，给周边交通造成了新的压力，也影响了其他商铺的经营。

　　更让人吃惊的是，个别酒店还直接将大门建在了人行道上，迫使本该从人行道过往的行人在车道或慢车道上行走，很容易引发交通安全事故。

　　国家规划建设部门在有关“城市规划”法规中规定：在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物，构筑物和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，经批准后才能施工。据了解，改装酒店也属于“改建”范围。因而有关人士提出建议：市规划、建设部门应加大对这类改装酒店的审查和监管力度，并有效制止“乱改建筑物”的行为，以确保安全。改装而成，存在一些安全隐患

　　在新出现的商务酒店中，不少是由商住楼改建而成的。酒店营业前，要经消防等部门验收。但据建设部门有关人士介绍：因使用功能大不相同，商住楼改装成营业性酒店，是不合规范的。

　　商住楼使用的人较少，楼板承重上与人群聚集性营业场所的要求大不一样，在水电管网消防等设施的布置上也不同，因而，改成酒店后，若不能对管网设施进行改造，使用后很有可能在水电供应上满足不了需要。据了解，个别改装的商务酒店，有关部门在承重上进行了必要测试，但整个综合设施总有不配套之处。无序发展，谨防带来无序竞争

　　酒店业是石狮的一大品牌！不少人一提到石狮都会说：石狮城市不大，星级酒店却有七八家。但是，令业内人士担心的是，石狮的酒店业若陷入盲目发展的境地，将会因发展无序而带来竞争无序，最终扰乱这一行业的健康发展。

　　应该说：石狮的10多家星级酒店和大酒店，以其较大的规模和较为齐备的配套服务，满足了高中档层次国内外客商的入驻，新产生的一些中小酒店，又以其较低的“门槛”和收费，满足了中低客商的消费需求。但是，不能发展太多，太多就会过滥，滥了就会出现相互压价挤兑等非正常竞争现象。

　　业内人士建议：酒店业要有整体发展意识，新涉足这一行业时，一定要进行市场分析。此外，虽然目前是市场自由竞争，但从推动全市第三产业健康发展的角度出发，有关部门在单项审批时，也应适当设置市场准入门槛，对于软硬件条件不具备的要限制它的出现，以“有形之手”，促使石狮的酒店业不断健康发展。（本报记者）