房屋出租所得归属 按产权转移时间分

　　房屋出租所得归属 按产权转移时间分

　　读者郝先生在今年10月底买了套二手房，12月6日拿到了房产证，但是房产证上的日期写的是12月1日。这套房子一直是出租给别人的，他想打听一下，12月1日后的租金是应该归自己还是原房主。

　　回答：北京京都律师事务所张振祖律师介绍说，房屋租金归属应按照房屋所有权转移时间划分，转移前的归原房主所得，转移后归新房主。而房屋所有权的转移时间是房子交付的时间，也就是房产证上登记的时间。

　　因此，即使没有拿到房产证，郝先生也视为合法房主，所以租金应归郝先生。文/记者 边雪霏