本报讯 （见习记者孙启明 通讯员刘军）二楼住户下水道地漏冒水致一楼住户家中大部分物品受到浸泡，损失严重。一楼住户起诉索赔，然而其不仅将二楼住户告上法庭，还一并将三、四楼住户也推上了被告席。两审之后，法院认为，因下水管道系二楼至六楼房屋所有人共用，造成下水管道地漏冒水的责任人又无法查明，上述几家均应承担相应责任。二楼住户应负70%主要责任，赔偿原告1.02万元；三至六楼住户应承担30%连带赔偿责任，因原告不主张五楼、六楼住户赔偿，三、四楼住户分别赔偿原告1102元。
韩某与田某、郑某、严某系邻居关系，共同居住在本市河西区某居民楼，该幢楼共计6层，二楼至六楼的房屋所有人共用一下水管道。韩某房屋系跃层，首层为一楼。去年6月27日清晨，韩某之妻发现从自家二楼卧室到一楼方厅大量漏水。韩某遂向小区物业部门报修。物业部门经查看发现，202单元田某家中卫生间地漏向上冒水，物业人员随即将上水管道总截门关闭，并帮助田某家清理积水。然而，韩某家中电视机、音响、家具等大部分物品均受到浸泡，导致家中装修受损、电闸损坏。后经河西区价格认证中心鉴定评估，韩某房屋装修损失为8895元，电视柜、手机等损失为1600元，家电损失4200元。事发后，韩某将二楼至五楼住户全部告上法庭，要求赔偿。后考虑五楼邻居在漏水前已将房屋卖给案外人，故撤回了对五楼邻居的起诉。
经开庭审理及核实证据，法院认为，依据建设部有关规定，对于本案中这类房屋结构相连、共用设备，而为不同所有人共有的房屋，房屋所有人或使用人应共同合理使用并承担相应的义务。被告田某家下水管道地漏冒水无疑是造成原告损失的主要原因，但造成下水管道地漏冒水的责任人无法查明，考虑该下水管道系居住在二楼至六楼的房屋所有人共用，故二楼至六楼的房屋所有人均应承担相应的民事责任。被告田某应对其房屋尽到管理之责，但在其家中下水管道地漏冒水后未能及时发现，因此应承担主要民事责任，承担原告经确认损失的70%的赔偿责任，即1.02万元。而三至六楼住户应共同承担30%的连带赔偿责任，即4408元。原告不主张五楼、六楼住户承担民事责任，法院准许，因此由三、四楼住户分别赔偿原告1102元。
