弟弟去世留下按揭房 哥哥继续供楼没有担保遇尴尬

　　广西新闻网-南国早报南宁讯（记者莫迪）弟弟出车祸去世后留下一套按揭商品房，哥哥想继续供房却遭遇难题。半年来，南宁市民黄先生一边承受着失去亲人的痛苦，一边奔波于房产部门和银行之间。由于弟弟留下的房子还是“空中楼阁”，这让黄先生左右为难。

　　一年前，黄先生的弟弟贷款9.2万元，买下了位于南宁市明秀路的一套商品房，以备

结婚生子之用。不料天有不测风云，还未及入住，今年6月，弟弟出车祸去世。

　　弟弟去世后，黄先生想继续供房。在每月不间断还贷的同时向银行提出申请，希望银行方面能准许以自己的名义还贷。鉴于房子只在房产部门备案，尚未办下房产证，银行方面要求黄先生先办公证，证明黄先生继承了弟弟的产权，然后再到房产部门更名。

　　两个月后，黄先生手持公证书，到南宁市房产局办理过户手续。工作人员告诉他，必须要在解除抵押一个月后才能办理。于是他再折回银行，银行工作人员说，如果解除抵押一个月，那么期间银行手上就没了抵押物，势必造成放贷不安全，遂拒绝了黄先生的要求。

　　12月14日上午，记者致电南宁市房产局产权中心，工作人员说，没有办理房产证，不存在过户之说。像黄先生的情况，最终还是要办房产证，所以形同更名与办证一起做。按规定，更名必须解除抵押，没有松动的可能。

　　当天上午，记者向贷款行——中国建设银行南宁市城北支行求证，支行办公室工作人员全小姐说，要解除抵押，黄先生必须提供担保，否则就属于不规范操作。全小姐对记者说，解除抵押一个月，在没有任何担保的情况下，银行的借款就属于悬空状态，借款的安全也就得不到保证。假如期间黄先生把房子卖掉了，吃亏的是银行。

　　黄先生在听完记者的转述后说，自己知道房产局和银行都有各自的规定，但还是希望他们能特事特办，毕竟像他这种情况谁都不愿意遇到。黄先生最先找到房子的开发商。出于同情，开发商免去了黄先生1万元的更名费。开发商说，按惯例，在未办得房产证之前，业主中途更名是要收取费用的。

　　对于银行方面提出的有担保才能解除抵押的做法，黄先生说，自己住的是单位公房，没有值钱的东西可以用作抵押，也没有足够的钱，不知道该怎么办才好。