宝安全力完善城市综合服务功能

　　大手笔规划全方位扶持加速度转型

　　宝安全力完善城市综合服务功能

　　将充分利用区位、产业、配套良好条件，为服务业扩张提供广阔空间改革开放以来尤其是建区13年来，宝安的经济社会发展取得了巨大成就，但也面临着土地、资源、人口和

环境“四个难以为继”的压力。加快发展现代服务业是宝安区委区政府经过深思熟虑作出的重大战略选择，对宝安未来发展意义重大。宝安区委区政府认为，发展现代服务业有利于贯彻落实科学发展观和构建和谐社会；有利于转变经济增长模式，提高经济发展的质量和效益；有利于优化调整产业结构，提升综合竞争力；有利于改善人居环境，完善城市功能，建设国际化、现代化城区。可以说，宝安发展现代服务业是大势所趋，是实现经济社会全面协调可持续发展的必由之路。

　　今年是宝安区加快发展现代服务业极其重要的一年。在9月召开的区四届一次党代会上，宝安区委提出建设产业强区，实现现代服务业新飞跃的战略目标；10月份的区四届一次人代会上，政府工作报告专门就如何大力发展现代服务业，完善城市综合服务功能进行了部署。

　　今天，宝安区现代服务业投资环境推介会隆重推出113个项目。这些项目以宝安中心区为龙头，以物流产业、文化产业、商贸流通业和旅游产业为重点，将成为宝安区未来产业发展新的动力和增长点。

　　宝安中心区初现规模

　　宝安中心区位于深圳西岸，地处珠江入海口，占地面积15.58平方公里，拥有一条5公里的海岸线，面向大海呈钻石形开放之势。它是未来宝安的行政、经济、文化、体育、物流、信息枢纽中心，它拥有一条自上而下集行政、文化、公园、广场为一体的中心绿轴；一个绿意盎然、宽广环绕的都市绿环；一条深圳惟一的城市新岸线；以及功能明确、层次清晰的商业中心和商务中心，是宝安面向未来的经典之作。随着宝安区委区政府大楼、宝安体育馆及一批房地产项目相继建成启用，宝安中心区已初现框架规模。

　　金融聚集区位于中央商务区，该区将大力引进银行、保险、证券、风险投资公司等金融企业入驻或设立分支机构。区政府已组建金融产业办公室加强金融机构的引进和协调工作，加快构建金融公共信息服务平台。

　　总部经济区位于中央商务区，凭借着人流、物流、资金流、信息流齐聚一体的核心枢纽位置，将吸引众多国际、国内知名企业总部入驻，为未来宝安创造一个国际性、辐射型的经济核心区。

　　都市购物中心位于商业中心，用地面积10万平方米，商业面积30万平方米。都市购物中心是深圳最大规模的商业综合体之一，与华强北、东门商业中心形成“三足鼎立”之势。到2010年，预计该中心的商业营业额可达到40亿元左右。

　　图书馆、博物馆、展览馆总用地面积3.18万平方米，拟建筑面积4.4万平方米，其中图书馆2.5万平方米、博物馆7000平方米、展览馆4000平方米，总投资估算2.5亿元。

　　宝安书城位于商务中心，用地面积2万平方米。

　　宝安区体育场位于宝安中心区，由综合体育场、室外运动场和体育中心三部分组成，该项目为深圳市“十一五”重大项目之一，现已进入前期准备阶段。

　　深圳西部物流枢纽

　　作为连通珠三角城市群的交通枢纽，宝安已基本形成陆、海、空立体交通网络，具有发展物流产业的良好地理条件。作为深圳西部物流枢纽的宝安，将大力发展以仓储，配送，集散，快递，第三方、第四方物流及物流信息、物流设计为主的现代物流和物流管理，从而成为影响全国的物流强区。

　　作为深圳市六大物流园区之一的深圳航空物流园区，位于深圳宝安国际机场内，规划占地总面积116万平方米。设有空运中心、保税物流中心、临港工贸园区、海运中心等四大功能区域。

　　大铲湾配套物流园区依托大铲湾码头，距香港20海里、广州40海里。大铲湾集装箱码头将建20个泊位，分四期建成，最终设计能力1000万标准箱，相当于深圳港现有的吞吐能力。目前一期工程已展开施工，预计2008年底建成投产。

　　龙华物流园区作为深圳市六大物流园区之一的龙华物流园区是深圳市政府规划建设的集散枢纽型物流园区，主要依托龙华新客站及深港的陆路口岸，重点发展集装箱货运中转业务。华南国际物流中心是其主体项目，占地面积67万平方米，项目投资9亿元人民币，采用全新的国际货运中转经营模式，出口监管仓和进口保税仓融为一体，全面打造具有创新意义的“保税物流中心”，构筑深港物流绿色通道。与其一路之隔的华南公路货运物流中心占地面积约12万平方米，投资2.9亿人民币，拥有专线交易区、配载区、CEPA电子商务区、保税与普通仓储区、停车区、生活服务区等六大功能区，将建成集货物运输、仓储、装卸、包装、物流加工、配送、租赁、报关、停车、维修、办公、商住、餐饮等为一体的多功能数码物流中心。

　　深圳和记内陆集装箱仓储中心是和记黄埔港口的成员之一，项目位于观澜环观南路一侧，占地面积33万平方米，已建成3.29万平方米的出口监管仓库三栋、2000平方米的进口保税仓库、4万平方米的货柜堆场和报关楼、验货中心等配套设施。

　　五大文化产业群

　　经过多年发展，宝安区文化产业初步形成了以印刷包装、玩具礼品、网络服务、音像制品、广播电视、艺术培训等为主要门类的产业基础。为推动文化产业向“高科技含量、高文化含量、高产业集聚度、高商业附加值、高国际竞争力”的方向发展，宝安区制定了重点发展“创意设计、印刷包装、玩具礼品、文化服务、文化娱乐与休闲”五大文化产业群的规划目标。

　　劲嘉印刷包装物流园位于福永街道，规划用地25万平方米左右，计划在五年内滚动投资10亿元，借宝安印刷业的优势，吸引国际一流的印刷企业落户，该项目已通过市物流办批准。预计到2010年可完成销售额100亿元以上，建成中国乃至亚洲地区集印刷包装、印刷材料和物流于一体的最大的综合型印刷基地。

　　深圳F518创意产业园位于西乡劳动村，拟利用旧厂房进行改造，总建筑面积约9万平方米，是集工业创意设计、建筑装潢创意设计为主要内容，创意培训及文化人才培训为辅的大型创意产业园区。

　　中国·观澜版画原创产业基地拟利用观澜牛湖社区3万平方米的旧（古）民居改造，由区政府、中国美协、市文联共同合作，开发建设成为集版画创作、教育、实习和国际双年展以及其他美术创作、交易、鉴赏为一体的国家级美术原创产业园区。

　　深圳职业技术学院宝安校区是一所以培养生产、建设、管理、服务一线的高素质技术应用型人才为主的全日制普通高等院校，致力于探索有中国特色的高等职业技术教育的办学模式和人才培养模式，作为全国首家高职院校接受了教育部“示范性高职高专院校”遴选。该项目是深圳市“十一五”重大项目之一，选址位于西乡街道的宝安教育城，按独立学院10000学位建设。

　　宝安职业技术学校是深圳市“十一五”重大项目之一，是宝安区实施“造就百万技能人才工程“的重要举措。宝安职业技术学校选址西乡街道，用地面积119660平方米，建筑面积92921平方米，在校学生4000人，总投资估算约17800万元。

　　商贸流通市场兴旺

　　宝安区商业持续兴旺，市场规模不断扩大。社会消费品零售总额由1996年的33.4亿元增长到2005年的284.99亿元，年增长率一直保持在14％以上。全区共有商业网点8万多个，其中经营面积5000平方米以上的大中型网点74个，营业面积在500平方米以上的大中型批发市场77个，形成了以沃尔玛、家乐福、天虹商场、苏宁电器、海雅百货、国美电器、好百年等20多家知名品牌企业为龙头，拥有大型现代先进超市、专卖店、购物中心和主题商场为结构的多种商贸业态。

　　西乡汽车交易市场用地面积21万多平方米，由深圳汽车经销商商会牵头组织奔驰、宝马、大众、通用、丰田、本田等著名汽车品牌4S店进驻。

　　沙井电子专业市场位于沙井107国道旁，该项目通过旧工业区的改造，成为深圳电子元器件的集散中心。该专业市场立足于服务制造业，积极引进行业龙头企业入驻，依托电子生产资料市场，以电子生产资料为主要经营范围，以区域内外电子制造业企业为服务对象，强化物流服务，大力发展电子制造业服务贸易，构筑珠江三角洲的电子制造业服务中心。

　　观澜体育休闲用品专业市场位于观澜街道。该专业市场依托观澜湖高尔夫球会、九龙山高尔夫球会等该区六大高尔夫球会，建设成为深圳市乃至泛珠三角地区独具特色的大型融合体育用品专业市场、体育运动设施、体育娱乐场所、餐饮住宿等综合性多功能的商业中心。

　　公明专业内衣市场依托内衣产业集聚基地，发展内衣上下游产品交易集散地。市场内规划有内衣成品、面料、辅料、生产设备等批发市场。

　　大浪服装专业市场面积约20万平方米，拟培育发展成一个集商品交易、产品配送、仓储配套、网上交易、设计展示、信息发布为一体的现代服装专业市场。

　　福永家居专业市场依托福永街道便捷的交通区位优势，在现已成规模的福永国际家具博览中心、香江家私、一格家具等家具市场和即将开业的大型灯饰市场的基础上，吸引更多的家居生产企业入驻。

　　规划中的城郊购物中心位于海上田园旅游风景区附近，预计面积在20万平方米以上。主题策划是实现“SHOPPINGMALL”资源与旅游资源的共享。

　　港隆城购物中心位于恒丰海悦国际酒店旁，项目面积达7万平方米。目前，世界500强零售巨头家乐福旗舰店、中国电影集团南国影城、面点王、必胜客、肯德基、名典咖啡、钰花溪等企业均有意进驻。

　　铭可达电器物流园位于观澜街道。整个物流园占地22万平方米，由铭可达投资发展有限公司投资3亿元兴建。凡在该物流园存储货物的企业，不仅能得到低廉的仓储服务，还可以将存储的货物抵押，在物流园的担保下可享受银行贷款，解决租储企业的资金瓶颈。

　　大力发展旅游产业

　　宝安拥有怡然恬静的郊野山水、田园风光和丰富的历史人文景观以及多处富有地方特色、自然特色、文化内涵的旅游景点和景区。2005年全年接待游客550万人次，旅游收入超过30亿元人民币，创历史新高。

　　羊台山主峰海拔587.3米，羊台山森林公园周边分布着石岩、铁岗、西丽、高峰和赖屋山等10多个水库，每逢雨季，云烟缥缈，变幻莫测；山上林木繁茂，野生动物出没其间。近年来休闲体育概念渐成，羊台山国际攀岩比赛已颇有名气。

　　凤凰山海拔376米，凤凰山森林公园占地约1400公顷，横跨福永、西乡、沙井、公明四街道。凤岩古庙是文氏后人为纪念文天祥而建。新建的凤凰山森林公园在保存原有自然景观基础上，增设游乐设施，可观景、爬山、垂钓、野营等。

　　罗田森林公园位于深圳市宝安区罗田林场，面积569.4公顷。公园规划建设集生态功能、景观功能、游憩功能于一体的城市森林生态体系，计划建设成为省级的生态型森林公园。

　　光明生态旅游区占地55平方公里，集观光、休闲、度假、体育健身于一体，拥有亚洲最大的观光鸽园、现代化观光奶牛场、万亩荔枝园、滑草游乐园、公众高尔夫球场等项目。

　　玉律温泉是深圳目前发现的惟一温泉，温泉总储量可达每天3500立方米，水温超过60℃，水质为无色透明硅水，富含硫与偏硅酸，以及微量元素锂、碘、锶、钡、锰、溴、氟等多种有益矿物成分，具有医疗、健身功效。拟建设成为一个集温泉旅游、休闲度假、商务会议为一体的综合旅游度假区。

　　宝安高尔夫球会之都拥有观澜湖、三九、聚豪会、光明、深圳航港、碧海湾等高尔夫球场。其中观澜湖高尔夫球会是中国第一个获职业高尔夫球员巡回赛事会认可的球场，是中国惟一获得ISO14001及ISO9001认证的高尔夫度假胜地。

　　加大投入引进专才

　　宝安构建现代服务业政策高地

　　【本报讯】（记者朱良骏）今年以来，宝安区陆续出台了《关于加快产业结构调整的实施意见》、《关于加快发展现代服务业的若干办法》、《关于加快文化产业发展的若干办法》、《关于进一步加快民营经济发展的实施办法》等政策意见，促进现代服务业发展。同时，对有重大意义和影响的项目，宝安区还计划专门出台文件，比如最近宝安区就专门为F518创意产业园项目制订了一个实施办法。

　　在年度产业用地计划中，宝安加大现代服务业用地比例，新增土地供应主要向中央商务区、物流园区、文化产业基地、金融集聚区、大型商业中心、四星级以上酒店等倾斜。提高年度产业用地计划中的现代服务业用地比例，逐年加大现代服务业用地的投放力度。同时，宝安欢迎投资商以各种形式参与该区旧村和旧工业区改造，可以整体拆建、也可以保留原建筑进行综合整治，用来发展现代服务业，今年已列入市旧改规划编制项目计划的有近300万平方米。特别对于旧工业区的功能置换，区财政将提供配套资金支持，主要用于园区周边的环境整治、市政基础设施和公共服务设施，园内公共配套设施建设改造的资助，补贴入园企业的房租，补偿开发企业建设期和招商期房租损失，奖励作出突出贡献的开发企业和入园企业。

　　过去，宝安产业发展资金主要用于工业，现在不仅要对现代服务业打开扶持的大门，还要加大投入。民营百强企业、200家“民营中小企业成长计划工程”，现代服务业企业的比例不低于40%，符合条件的可向区贸工局申请贷款贴息、信用担保、资助、补贴和奖励；从事信息服务、软件开发以及自身信息化改造的现代服务业企业，可向区科技局申请科技研发经费；从事创意文化产业的可向区文产办申请扶持；大型商场和专业市场、物流园区、创意产业园区、住宅小区、星级宾馆、旅游景点等，实施节能节水和减污减废设计、建设和改造，可向区循环经济办公室申请循环经济发展资金。

　　加大对现代服务业作出突出贡献的创新型人才给予奖励，对重点引进和培养的现代服务业高级人才给予专项补贴，对产业发展紧缺人才的培训给予资助。按照全市放宽各类创新型人才入户的有关政策，简化入户手续，在办理调入和家属随迁手续、人才居住证等方面提供便利。规划建设一批高品质的公寓，以优惠价格出租给现代服务业的中、高层管理人员周转使用。切实解决好各类创新型人才子女入学问题，让他们在义务教育阶段享受户籍居民子女的同等待遇。人事、外事、公安部门应当在权限范围内，为现代服务业人才的因公出国赴港澳申请予以优先办理；积极为符合条件的现代服务业企业向省公安厅申办两地车牌照提供支持和服务。