房产新政"税争案"一审宣判 卖方承担新增营业税

　　【龙虎网报道】签订房屋转让协议后，因故暂未过户，却遭遇了房产新政。近日，鼓楼区法院对这起全市首例“税争案”作出一审判决，由卖家承担新增的营业税。

　　2004年10月，市民陈先生与张先生签订房屋买卖协议，以40余万元价格转让一套住房。当时约定，由张先生先付26万元，等他拿到房产证后，再付余款。此外双方还约定，房屋过户所需费用，均由买主张先生承担。可房屋尚未过户，就遇到国家房产新政：即未满一

定年限的房屋进行转让，需支付营业税。为办理过户手续，张先生先行垫付了2万余元新增营业税。不过，由谁承担这笔新增的营业税，买卖双方争执不下。

　　卖家陈先生认为，双方已有“房屋过户所需费用，由买家承担”的约定，故应由张先生承担；但张先生则表示，国家房产新政规定，个人住房交易的转让方是营业税的纳税人。因此，这笔税金该由卖家承担。鼓楼区法院审理认为，国家税务部门文件明确规定，房屋转让方是营业税纳税义务人。故这笔新增的2万余元营业税，应由卖家陈先生承担。