母亲健在 “家里的遗产”只能分一半

　　插图/晓武父亲去世后小儿子一家“惦记”父母的房产 律师提示——

　　母亲健在 “家里的遗产”只能分一半

　　两年前，朱某的父亲去世时，留下了一套130平方米的房子。朱某的弟弟一家以照顾母亲生活为由搬进了母亲家。

　　前一段时间，朱某听母亲说，儿媳对自己的态度越来越不好，还听到儿媳对孙子说什么“再熬几年，这大房子就是咱们家的了”之类的话。

　　朱某原本认为，母亲尚健在，一家人闹分家，对老人是个刺激；但现在，他又怕今后家里人为这套房闹得不愉快。朱某想知道，现在他们是否有权分割父亲留下的这套房？

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　　李颖律师：根据朱某的叙述，这套130平方米的房产虽然登记在其父的名下，但应为其父与其母的夫妻共同财产。根据婚姻法及继承法的相关规定，这套房中有一半应在其母亲名下，故现在分割的话，只能分割属于其父的那一份，即65平方米。

　　如果朱某的父亲未立遗嘱，则这部分财产（65平方米的房子）应按法定继承的程序分割，即由朱某的母亲、朱某、朱某的弟弟三人共同继承，每人的份额为三分之一。

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　　房子不像现金一样“方便分割”，因此，建议朱某一家去办理共有产权证。

　　《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定，继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

　　据此，在办理共有产权证书手续时，应先到房屋所在地公证处办理继承权公证，然后再去房屋权属登记部门办理房产共有产权证。文/冯霞