“冬暖夏凉”无优势没人愿意买“地下货”锡城地下商铺普遍不景气将有１４００余万平米地下开发空间，如何重振“地下城”要想点新办法

　　本报讯记者裘培兴报道截至昨天，位于河埒文化广场二期地下负一层的17间商铺，在“挂牌招租”近2个月的时间里依然是“零租出”。昨天记者在广场地下看到，即使是早已开张的一期地下商场内，也是门可罗雀、生意冷清。据了解，无锡城内的几处地下商城大多如此，一名营业员说，一些市民认为地下商铺出售的是低档货，而且地面上的商业那么发达，没人愿意买“地下货”。

　　面对锡城商铺地上地下“两重天”的现状，有关招商办人士说，地下商铺在锡城遭受冷遇，从十多年前的西门地下商场就开始了，租铺的经营者换了一批又一批，仍与地面上的商铺无法比拟。

　　而新开发的河埒文化广场地区，周边几乎没有居民新村，车站又离得远，更是形不成商业气氛，有关开发部门只能采取无底价招商的办法，由承租者竞标，二期640平方米商铺至今只有几个人来看了看。

　　市人防办有关人士说，近二三十年来，无锡将部分人防工事和新开发的地下空间进行战备式建设，而平时则进行开放经营。过去由于空调不普及，地下工事“冬暖夏凉“的优势颇吸引人。现在地下建筑的冬暖夏凉不但已失去优势，而且相比起来，地下需要通风抽湿等配套设施，其运转成本比地面上还高一些，这些成本都需要经营者来承担。

　　因此地下商铺除了租金相对便宜外，几乎谈不上优势。据了解，西门商场、火车站地下广场等较大型的地下空间开发，多年来只有微利，用于维护相关设备能打个平手已经不错了。

　　有关专家说，无锡的地下空间和人防建设规划已初步形成，未来将出现1400余万平方米的地下开发空间，再加上地铁站点的建设，对地下商业、服务业等都将提出更高的要求。目前已建的部分地下空间，将来可能成为地铁站点，如果将经营档次提高，对无锡“地下城”的发展将有好处。