下月起未封顶楼盘不得发放公积金贷款

　　本报讯(记者刘宇鑫)继商业贷款之后，北京未封顶楼盘的公积金贷款也被叫停。记者昨日从北京住房公积金管理中心了解到，明年1月1日起，商品住房项目须在主体结构封顶后才能向其发放贷款。对已经受理的贷款，仍按照原规定执行。

　　业内人士认为，政府正在进一步加大对房地产政策的落实力度，以减少银行的金融风险。北京房地产市场上期房销售已成惯例，今年供应的房子8成以上都是期房，做现房销售

甚至准现房销售的屈指可数，这主要与开发商资金链有关。无论大小开发商均存在一定资金问题。开发商拿地、存地所用资金占据了大量现金流，用于开发建设的流动资金往往比较少，而中小型开发商更是把钱都用在刀刃上，当销售受到严重影响时，其资金链条很可能断裂，增加购房者的风险。

　　目前处于打地基阶段的工程，在今后3到6个月时间里将是开发商最需要资金的难熬时期，商业贷款和公积金贷款政策的收紧，可能会使一些开发企业资金链断裂，甚至出现烂尾工程。RJ202