业主砌墙封康乐中学校门

　　场地租赁起纠纷，经法院调解校方支付使用费292万元

　　新快报讯（记者余亚莲实习生王娟通讯员杨晓梅）一堵围墙贴着校门“矗立”，海珠区康乐中学的校门被封了，千余名学生上学受到影响！后经调查发现，封门事件源于一起租赁合同纠纷，新业主与校方“谈不拢”租金闹翻了殃及学生。昨日，记者从广州市中级人民法院获悉，该案调解结案，校方向业主支付场地使用费292万元，并在2008年7月底之前搬

出。

　　康乐中学位于海珠区工业大道南洲路，2005年9月23日晚，一堵宽超过5米、高约1.5米的围墙把学校大门堵得严严实实，只留下旁边一个一米宽的口供人出入。该校校长助理吴先生称，这墙是该校所租物业的新业主派人砌的。“我们学校有7辆接送大巴，按规定学生只能在校内下车，把门口堵住后不仅校巴进不去，假如校内发生什么事件，学生们都无法及时疏散。”据了解，该学校有师生共1200人，绝大部分学生是当地外来工的子女。

　　据悉，2004年3月，原业主南华工商贸易公司将现学校所在场地租给该校办中学，并签订了10年的租赁合同。后由于债务问题，2004年12月，该学校所在场地物业被拍卖，陈某、刘某、彭某3名业主共同购进该物业，成为了学校场地的合法产权人。三位新业主与校方协商租金问题，但一直未能达成协议，甚至一度闹僵。其后，则发生了“砌墙事件”。三位新业主表示，他们封墙是为了保护其贵重财物的安全。

　　经法院两审之后，广州中院于日前成功调解结案。双方达成协议：校方一次性支付给新业主场地使用费292万元，并将部分空置房屋交还给业主。三业主在使用场地时，人员的进出、作业不得影响学校的正常教学秩序。此外，校方在2008年7月30日之前搬离，2006年12月16日到2008年7月30日为搬迁过渡期，过渡期内，校方每月支付租金17.6万元。

　　（侯颖／编制）