阳光被遮挡可向开发商索赔

　　接听时间：23日上午10:30-11:30

　　在线律师：饶奋斌(江苏钟山明镜律师事务所)

　　徐先生：2004年2月，某房地产公司在我们楼幢东南角建设两座高层楼房，与我们居住的楼仅一路之隔。这之前，我们住房的东照采光充足。但该高层楼房建成后，阳光几乎完全被其遮挡了，加之通风也受到影响，使得我们屋内夏天潮湿、冬天阴冷。我们找开发商交涉，他们认为自己不存在侵权行为，因为在开发建设小区的过程中取得了行政部门的多项许可证件，不存在过错。但我们住户的损失，该如何解决？

　　饶律师：作为不动产的相邻双方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、通风、采光等相邻关系。从现有事实来看，开发商虽经行政主管部门审批，但确已对你们老住户的住房采光造成影响，故开发商侵权的事实成立，对你们的损失应适当予以赔偿。赔偿数额由法院依据采光受影响的程度酌情予以确定。

　　王小姐：1998年12月，我进入某药业公司销售部做业务员，双方没有签订劳动合同，公司按照我每月销售收入提成方式支付工资。今年11月12日，公司向我发出《解聘通知》，因公司业务变动，原有工作岗位取消，自即日起，公司对我停薪解聘。我在职期间，公司从未给我办理社保。现在我能否要求该公司给予相应补偿？

　　饶律师：基于公司与你之间存在事实劳动关系。根据我国《劳动法》相关规定，单位解除用工合同的，应当给予你经济补偿金。又由于国家对社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹，用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。因此，你在就职期间，公司没有为你办理养老保险及失业保险手续并缴纳相应保险费，属于违法行为，你有权要求公司为你补办社会保险。

　　张先生：我去年与一工地老板口头约定为其工地运送沙石。起初工地老板给我签单，签收收到沙石的数量。后期，老板不在时，老板就让他手下人员给我签单，合计有5万元的沙石款。我在向老板索要这部分沙石款时，他却以非他本人签收为由拒付。我现在该如何办？

　　饶律师：债务应当清偿，工地老板手下人签收你的沙石，应当属于代理行为。《民法通则》第63条规定：代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。因此，工地老板若以签单非其本人所写拒付你的沙石款，你可以向法院起诉，要求其如数偿还你的5万元欠款。

　　方女士：我与老公在一起有近11年了，但我们没有领取结婚证。现在他又有了第三者，而且和第三者已经住在一起了。我现在能否告他们重婚罪？

　　饶律师：由于你与你老公没有领取结婚证，你们同居时间推算应当是在1994年2月1日以后，依据最高法院的相关司法解释规定，你们之间不存在合法的婚姻关系，因而，即便你老公与第三者以夫妻名义同居生活，你起诉他们重婚，追究他们重婚罪的请求，也不会得到法院的支持。吉启雷 整理

　　26日上午10:30-11:30接听《律师在你身边》热线16096-2-1的是江苏圣典律师事务所的唐迎鸾律师。