卖方毁约买方可以不认

　　北碚区水土镇九龙正街1号代光杰：我在北碚购买了一套二手房，双方签订合同时，没对违约责任进行约定。现在卖方违约，提出退还我的本金。请问：我可以要求对方给我房子吗？

　　主持律师沈仁刚：若双方签订的买卖合同合法有效，根据合同法规定，双方应该全面和实际履行合同，不得随意解除，所以，卖方无权解除合同。您可以要求卖方继续履行合

同，即要求其办理房屋过户等手续。如果您同意解除合同，则卖方应承担违约责任。由于合同中未约定违约责任，您可以按照同期银行贷款利率计算损失。

　　本周主持：本报律师团成员沈仁刚律师。咨询法律问题请登录www.cqwb.com.cn点击《律师在身边》栏目留言，或发邮件至记者信箱cqwblawyer@126.com，或电话63820315。

　　（以上仅属律师个人观点）

　　记者王明网络编辑：孔祥伟