’06难事:张春秀三次买房没买成

　　本报记者 陈宝林

　　认识张春秀，是在今年9月初哈市某小区开盘的头天晚上，她正在和几百位市民彻夜排队，等待选购一套小户型的房子，初秋的冷风吹乱了她灰白的头发。

　　几天前与她通了一次话。话筒那边，老太太的情绪很消沉：唉，折腾了好几次都没

买成（房子），现在还与儿子儿媳住在一起，明年看看再说吧……

　　张大娘在过去一年中一共有三次买房的经历。

　　一买 争购小户型，没抢着

　　9月初通宵排队，是张春秀第一次买房。此前张春秀就看到了那家楼盘的宣传，说为满足广大工薪阶层的住房需求，这个楼盘将主要以30~70平方米的中小户型为主，而且价格也很诱人，每平方米1900元左右。这让她很兴奋。几年前她家原来所在的棚户区改造了，她与老伴住到了儿子家里，一直想用拆迁补偿款加上积蓄买套小一点的新房。曾经去几家售楼处打听过，可人家售楼员一听说要小面积的，就直摇头：没有没有，最小都是90平方米的！

　　因此，她下决心抓住这次机会。9月2日开盘，她提前3天就去了售楼处门口排队。家里的棉衣、棉被都带来了，四天三宿下来，付出却没有得到回报。9月2日清晨，当她排在第197号走进售楼处选房时，被冷冷告之，她想要的32平方米的小户型已经售完，连45平方米的也仅剩几套顶层的了。

　　张春秀一下子傻了眼：除了这两种户型，再就是58平方米以上的了，至少需要22万元，别说她买不起，就是买得起，也住不起。

　　老两口收拾东西，蔫头耷脑回家了，几天脑子也顺不过弯儿来：不是说“主要以中小户型为主”吗，才卖了100多套咋就没了呢？是提前卖了，还是原本就没那么多……

　　二买遭遇集资楼，险受骗

　　一买失败，让张春秀感受到，如今买套小面积的房子实在不易！接下来的一个月里，她看了许多家楼盘，然而不是没有小户型，就是价格太高，每每都失望而返。

　　十一长假期间，她从报纸上看到郊区一家名为“××新居”的楼盘，小户型很多，而且价格也不贵，于是就急忙找上门去。这个楼盘刚开始施工，从图纸上看，格局不错，还真都是40平方米左右的小户型。

　　经过一番考察商谈，张春秀决定购买其中一套40平方米的，明年五一进户。当天下午，她就与老伴把一万元定金送了去，拿到了一张收据和一份“购房认购协议书”。

　　然而，正当她沉浸在交易成功的喜悦中时，有人提醒她说，那家楼盘是某单位的集资楼，销售范围仅限于内部职工，是不允许对外的。

　　张春秀大吃一惊，急忙去所在地的房产管理部门打听，很快得到验证。而且，这个楼盘目前还没有交齐有关费用。如果张大娘买了，即使住进去，将来也无法办理产权证，会带来许多意想不到的麻烦。她非常生气，去找售楼人员，对方开始还想抵赖，否认是职工集资楼，后来见老太太说要去告发他们，才不情愿地退了款。

　　拿着退回的万元定金，张春秀心有余悸：买房这里面的事儿太多了，普通老百姓根本就没法知道，人家说啥就信啥，一不小心就可能掉进人家的陷阱里去，太坑人！有关部门既然知情，为啥不去管管他们呢？

　　三买 想要二手房，涨价了

　　连续两次买房受挫，让张春秀对新楼盘失去了信心。于是她就和老伴商量，实在不行咱就买个二手的算了，旧虽旧点，收拾收拾也一样住。她记得，年初院里就有一家要卖房的，37平方米，要价11万元。谁知等找上门去，卖主却说，11万是年初的价儿，现在得14万，而且还不包交易税。一打听才知，国家为了控制炒卖房地产行为，从今年起对购买五年期内的二手房交易征收5%的交易税，如此一来，张春秀就要额外付出7000多元。

　　随后她又通过房屋中介打听了几家，普遍都涨了一两万元，而且都与交易税有关。如果按照这个价位，二手房比新房就省不下多少钱了。张大娘只好打消了这个念头。

　　几次买房子经历，让张春秀很困惑。

　　这期间，她也曾想过去竞买经济适用住房，可是一方面，与其他那些低保户相比，她与老伴收入还不是最低，未必能通得过审核，另一方面，现在申请购买经济适用房的人太多，听说一年就有四万多户获取认购独立核算，最终能得到房的也就千八百人，机率实在太小了。