车位迟付两年还多花万元业主不甘心吃亏向开发商索赔停车费

　　本报讯（记者柯玉蓉）家住景鸿苑小区的吴先生拨打本报新闻热线反映：他于2004年12月向开发商购买了该小区地下停车库的一处车位，并在协议上约定于2005年1月31日前交付使用。但直至现在，他的车子仍停不进地下车库，为此，他要求开发商为延迟交付而赔偿其两年的停车费用。

　　26日上午，记者来到景鸿苑小区，吴先生所购车位的库位于小区7号楼地下，但里面

空无一车，入口处的刷卡机也处于关闭状态。一名保安说，该小区共有两个地下车库，东面的车库已经开放，但这个西面车库一直没有使用。一到晚上，小区道路就停满了车，车库门口也停了一排，车库里面却一直空着，物业公司也没有办法。

　　吴先生说，他和几个购买西面车库车位的业主虽多次催促，开发商总是以维护经费不足为由推脱。直到今年12月11日，开发商才贴出一张通告，称7号楼车库开始使用，业主可前往办理租赁手续。就在吴先生前去办理手续时，得知现在公开发售的一处车位价格只要8万元，而两年前购买车位的业主有的花了9万，有的花了10万，早先多花钱买车位的人反而没有提前享受到车位，吴先生为此很恼火。

　　该小区开发商无锡仁信实业总公司的胡经理辩称：小区西面车库没有开放，是一直没有业主来催办手续；如果有人主动来办手续，肯定会立即开放。

　　可吴先生认为，事实并非如此，当初买车位的业主经多次催促过，直到后来小区路面上停车太多，消防部门来干涉了，开发商才不得不准备开放西面车库。何况既然协议已经明确交付日期，那么开发商届时应主动通知业主，而不是业主去催。

　　无锡锦程律师事务所一位律师认为，既然车位购买合同中已明确约定2005年1月31日前交付使用，那么延迟交付就构成违约，开发商必须要为两年没有交付使用的违约行为进行赔偿。如果没有约定延迟交付的赔偿标准，就应按照同地段的相应停车费用来计算标准。