住进安置小区 还有商铺股权

　　四川新闻网-成都日报讯：

　　作为我市优先发展重点镇，温江区万春镇为农民集中安置小区“花乡民居”配套兴建了面积达3.6万m2的大商铺，给每个失地农民分配8m2的商铺股权。规划之初许多人心中都有一个疑问——这么大的商铺，有人来租吗？一年之后，随着引来商家的日渐增多，这些疑问逐渐打消。

　　记者了解到，今年8月商铺才修到一半，就有商家来整体租下，通过最近一个月的包装和招商，签下租用合同和意向性租用合同的商铺已经超过30%、面积近一万平方米。整个商铺在2007年2月起就可以整体启用，届时，一个失地农民的三口之家，可以在他家的“一卡通”账户上发现，半年的股权收入1050元已经打到了账上。

　　政府 规划安置区就看到商机

　　昨日记者在花乡民居看到，大商铺主体工程已经完工，正在进行的是道路、广场、绿化等配套工程建设。目前已经确定明年2月入驻的单位包括北部新城办事处、移动公司、邮政、红艳超市，还有明芳居等品牌企业都已经确定下来要进入这个大商铺。

　　之所以会有这么好的生意，万春镇副镇长鄢光忠解释，让失地农民腰包鼓起来是社区规划的初衷，花乡民居在规划中注重产业基础，将3.6万m2的商业股权用房规划在具有较好商业氛围的位置，毗邻四川电院和国色天乡花卉迪斯尼乐园，社区本着牵手国色天乡，背靠校园经济的思路来打造花乡民居商业街，逐渐提升商业街名气，力争吸引温江城内市民，乃至成都市民都来这里消费、休闲、娱乐。

　　商家 看准地利才敢整体租下

　　今年8月，预付了50万元订金租下这个3.6万m2大商铺的商家是成都金川投资有限公司，明年2月交付使用后，这个公司每年要付出360万元的租金，半年一次直接通过信用社划拨到失地农民的账户上。

　　作为敢吃螃蟹的人，公司总经理张福山在接受采访时表示，之前考察时，就是看准万春这块土地的发展前景，认为借助国色天乡丰富的旅游资源、背靠校园的综合优势，花乡民居这条商业街市场很容易培育成熟，运作正常后，将会有很大的利润。张福山同时也表示“培育一个市场有风险，也是循序渐进的过程，我们公司做好两年之内不赚钱的思想准备，但是仍然打消不了我们在此投资的热情。”

　　据介绍，租下这个大商铺后，通过对其统一规划和项目包装，实施外地招商、调动当地农民经商热情和发展校园经济等策略，自11月中旬实施招商以来，招商形势十分良好。

　　农民 有固定资产心里就踏实

　　据温江区农发局相关负责人介绍，花乡民居是全区大统筹、大集中的3个试点社区之一，陆续会有2100户、4500多人将搬进崭新的花乡民居集中居住区。通过跨区域的集中，只有让失地农民拥有一份稳定的收入，才能让农民没有后顾之忧。打造北部新城商业中心——花乡民居商业街，将农民营业房股权虚拟量化，请专业的营销专家、大户对商业街进行包装策划，聚集人气、创造商机，才能让农民不断增收，进一步带动产业和城镇发展。随着北部新城的规划和打造，以及国色天乡项目的拉动，万春的环境、经济发展前景让人无法估量。

　　鄢光忠为记者细细算了一笔账，商铺头两年以8元/m2的价格租给金川公司，3.6万m2一年下来是360万的租金。除去必要的开支，如果是三口之家，每年也有2100元的稳定收入，随着年限和铺面的增值，租金费还会上涨，相信8m2的商铺股权，会让失地农民成为真正的受益者。

　　“有了商铺，也就有了固定资产，我们失地农民心里也就踏实了！”卫星社区失地农民帅红玉感慨道。

　　解晓红 岳铃 本报记者 李娟