明天起，一批新规影响市民生活

　　【南京日报报道】 2007年1月1日起，一批新的政策法规将正式开始实施。

　　——申请公积金，购商品房首付不低于30％《南京市住房公积金管理条例》明年1月1日正式施行。按照新规定，购买商品房首期付款不得低于总房款的30％，二手房不低于40％。由于计算机系统需要升级，公积金贷款按月还贷下月5日开始接受申请。1998年12月后参加工作并缴纳新职工住房补贴的职工，可用新职工住房补贴按月偿还公积金贷款。

　　——南京启用2007年新版购房合同2007年版购房合同实际上是预售合同，适用于在示范文本正式推行使用后初次取得商品房预售许可证的商品房项目（不含经济适用房项目）。开发商2006年12月31日前取得商品房预售许可证的楼盘，依然使用老合同；开发商2007年1月1日以后取得商品房预售许可证的楼盘，使用新合同。与旧合同相比，新版购房合同显得更为准确、公平，有关房屋交付的具体条件、误差的处理方法以及抵押房的告知都有所体现。

　　——江苏省个人出租房所得按5％征税《江苏省个人出租房屋税收征管暂行办法》，对个人出租房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税（城市房地产税）、个人所得税、印花税和土地使用税合并按综合征收率进行计征。明年1月1日起，江苏统一按照5％的综合征收率征收个人出租房屋税收。

　　——老房贷客户执行新利率，银行打8．5折今年4月、8月，央行先后两次上调房贷利率，从明年1月1日起，各家银行都将执行调整后的新利率。南京多家银行称，绝大多数客户都可以享受最低8．5折的贷款优惠，对于非恶意的有一两次逾期还贷的客户，银行也能给予宽容。

　　——出让工业用地有最低限价《全国工业用地出让最低价标准》明年1月1日正式实施，《标准》将全国工业用地划分为15个等级。南京各区县工业用地被列入前11个等级，鼓楼、白下、建邺、秦淮、下关、玄武、雨花台区为第4等级，最低价480元／平方米；栖霞区为第6等级，最低价336元／平方米；江宁、浦口、六合区为第7等级，最低价288元／平方米；高淳县、溧水县为第11等级，最低价144元／平方米。

　　——个人可去房屋权属登记机关查询房屋信息《房屋权属登记信息查询暂行办法》将从2007年1月1日起实行。根据这一《办法》，包括房屋自然状况、权利状况等在内的城市房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人将可公开查询。

　　——卡拉OK厅要交版权使用费卡拉OK版权使用费将从2007年1月1日开始征收，收费的标准按照国家版权局的规定，在最高标准每个包厢每天12元钱的基础上，与卡拉OK经营者协商，进行适当下调。

　　——年所得12万元以上须自行申报个税《个人所得税自行纳税申报办法》明年1月1日起实施，纳税人须向税务机关进行自行申报的5种情形包括：1．年所得12万元以上的；2．从中国境内两处或两处以上取得工资、薪金所得的；3．从中国境外取得所得的；4．取得应税所得，没有扣缴义务人的；5．国务院规定的其他情形。

　　——个人携带化妆品入境关税上调至50％《2007年关税实施方案》自2007年1月1日起实施。新方案对部分商品的进口关税、出口关税、税则税目、进境物品进口税政策进行了调整。从明年1月1日起，旅客携带或邮寄入境的高尔夫球及球具、高档手表的进口税税率将由10％调整为30％，化妆品税率将由20％调整为50％。

　　——返还型健康险停止销售中国保险监督管理委员会正式颁布《健康保险管理办法》，宣布健康保险必须取消理财功能（分红、返还），回归保障。但为了确保新旧产品衔接，新规定给予了返还型健康险一定的宽限期，返还型健康险退市的最后期限是明年1月1日。

　　——巴氏奶不得贴“鲜”字标签国家质检总局和国家标准委颁布的《预包装食品标签通则》和《食品标签国家标准实施指南》2007年1月1日实施。目前市面上以原奶为原料，采用巴氏杀菌法，低温存放的“巴氏奶”，都不得在名称中打上“鲜”字标签，而必须使用“灭菌奶（乳）”和“巴氏杀菌奶（乳）”等标准名称。

　　——高清电视不能随便叫了为了规范高清数字电视市场的混乱现状，信息产业部2006年公布了数字电视相关的25项电子行业标准，其中囊括倍受关注的液晶、等离子、液晶背投、液晶前投、背投阴极射线管、阴极射线管等六项数字电视显示器类高清标准，该六项标准2007年1月1日起实施。南京日报记者张希整理

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