中介代理同一房买主不知钱给谁

　　律师：应该与第一个介绍卖主，并领他看房的那家中介公司履行合同

　　本报讯 眼下有不少购房者与多家中介公司签订中介协议，如果“两家中介带我看的是同一套房子，我也很中意这套房子，那我该把中介费给谁？”前日，读者杜先生拨打本报热线咨询。律师称，应该给第一家中介公司。

　　目前，有不少卖房者将自己的卖房信息发布在网上，中介公司发现后就将这些信息汇集在自己的信息库中。本月初，长寿区的杜先生想要买房，遂与多家中介公司签订了协议。之后，便不断有中介公司通知他去看房。

　　12月21日，杜在一家中介公司的介绍下，在观音桥附近看了一套二手房。三天后，又有一家公司通知他去看房，工作人员把他带到房屋所在地，杜不由得一愣：“这不就是前两天看的那套房子吗？”

　　此后，杜与其中一家中介商谈交易事宜。“可另一中介公司对我说，我就是不在他们那里买房，也得支付中介费。”杜告诉记者，两次看了同一套房后，一直搞不懂是怎么回事，结果前两天在网上找到了答案——原来卖房者将自己的卖房信息发布在网上了。

　　现在，杜先生搞不懂的是，自己究竟该和哪家公司履行中介协议，是否有选择中介公司的权利？

　　本报新闻律师团成员沈仁刚律师称，杜先生应该与第一个介绍卖主给他认识，并领他看房的那家中介公司履行中介合同，并向其支付中介费。根据合同法，中介代理以提供交易机会、撮合双方签订合同为主要工作内容。那么，第一个介绍卖主给杜先生的中介公司，实际上已经履行了主要合同义务。第二家中介公司介绍看房的行为，实际上是重复第一家已经履行的义务。由于交易机会是第一家中介公司提供的，所以理应由第一家中介公司收取中介费。

　　记者王明网络编辑：孔祥伟