丈夫没签字房屋卖不成

　　本报讯房屋产权人虽为妻子一人，但要出售还得丈夫签字同意。潘女士因拿不到丈夫签字，房子卖不成，还因违约被鹿城区法院一审判决向原告姜女士双倍返还定金4万元。

　　2004年4月14日，远在美国的潘女士委托在温的亲人代为出售市区一套房子。同年9月9日，其代理人通过房产中介与温州的姜女士签订《房屋买卖合同》，约定总价为37万余元。在合同签订之日，姜女士便向对方支付2万元的定金，并约定于2004年9月24日，前往房产交易中心办理产权过户手续。双方还约定，如卖方违约，应双倍返还定金；如买方违约则无权要求退还定金。

　　然而，在办理过户手续时，房管部门要求潘女士夫妻两人签字，但代理人以潘女士丈夫身体不好为由一直拖着未签字，以至于不能在约定时间内办理过户手续。

　　法院审理认为，双方合同合法有效。贤群 璐珐