商厦经营权起纠纷 新年第一天遭遇铁门风波

　　1月1日上午，南昌市金童商厦不少商户在准备开店迎接新年第一天时，却发现有人在通道设置了铁门将自己的店面 隔在了铁门后，店面无法正常营业。据统计，受此影响的商户有80余家。随后，消防官兵来到现场将所有当天安装上去的铁 门拆除，事件才得以平息。铁门是谁安装的？这一事件背后有什么深层的原因，记者就此事进行了调查。

　　事件回放

　　小林是金童商厦内的一名商户，1月1日上午9点，她来到店里将货品摆上后，准备迎接新年第一天的生意。不料， 没多久，就有人将一扇铁门焊在了她店铺附近，将她的店及邻铺与靠外沿街的那些商铺隔了开来。这样，逛金童的顾客就根本 无法进入自己店面所在的区域。

　　当天，在现场，记者看到有一名老太太手持材料，守在一扇安装上的铁门旁。她自称是华龙公司的职工，称金童现在 的地址中山路215号一、二层经营权属于华龙公司，金童商厦公司应该迁出去。

　　昨日，记者了解到，事件平息后，金童商厦无意迁出。为了给金童商厦施加压力，华龙公司已经进驻“新金童”的变 电间。而双方的纠纷只缘于南昌市人民立体声电影院一女嫁二夫。

　　金童公司：“金童还有10年合约要在此经营”

　　随后，记者来到南昌金童商厦有限公司(简称“金童公司”)，就此事采访了该公司的总经理潘湘亭。潘经理向记者 介绍，现在的“新金童”所在地中山路215号一、二层是1994年由南昌市人民立体声电影院和南昌洪港

房地产开发有限 公司合作开发的。房子建成后，洪港享有18年的经营权。然而，后来由于经营不善，洪港方面无法向人民立体声电影院支付 约定的租金，5年来欠了租金200多万。华龙公司当时与洪港公司是挂靠关系。

　　另一方面，2000年4月，金童公司开始租用人民立体声电影院旁边的交电大楼(现在的“老金童”)经营金童商 厦。2001年，由于无法收到租金，南昌人民立体声电影院见旁边的金童经营得有声有色，便找到金童公司希望金童公司能 接手经营。这样，双方签定“财产租赁协议书”，将中山路215号一、二层(即现在的“新金童”)于2001年9月开始 租给金童公司独立经营，租赁期限为5年。

　　潘经理介绍说，合同本该在2006年9月结束。然而，2004年，人民立体声电影院在一场官司中败诉，被判赔 偿400余万元。当时，人民立体声电影院拿不出那么多钱来赔偿，法院决定对人民立体声电影院的资产中山路215号一、 二层进行拍卖。由于金童公司是当时该地址的经营者，金童公司接到通知在拍卖中可获得优先权。但是，为了帮助人民立体声 电影院，使国有资产免遭拍卖，潘经理说，金童公司当时拿出了500万借给人民立体声电影院让其还债。同时又签定了一份

房屋租赁协议，协议中规定，金童公司借款500万给电影院，人民立体声电影院在上一份租赁协议到期后，继续将中山路2 15号一、二层租给金童公司，时间从2006年9月18日至2016年9月17日，共10年。

　　潘经理满腹委屈地说，既然还有10年的合同，金童公司没有理由在这个时候迁出。华龙公司要主张自己的权利应该 去找人民立体声电影院，而不应该来金童干扰正常的经营活动。

　　华龙公司：“到2013年我们的合约才到期”

　　昨日，记者在一个建在“新金童”露台上的小房子里见到了华龙购物中心有限公司(简称“华龙公司”)的总经理涂 云华。对于与“金童”之间的纠纷，他也有很多话说。

　　他说，“新金童”所在的楼叫“洪港大厦”，是在1994年由已去世的原华龙公司董事长胡光明投资近2000万 元，由南昌洪港房地产开发有限公司与人民立体声电影院合作开发的，当时达成协议，胡光明将取得前楼1至3层18年(从 1995年4月1日至2013年3月31日)的经营权。1996年8月大楼交付后，华龙购物中心有限公司将“洪港大厦 ”前楼一、二层改造成商场，三楼改造成歌舞厅，并正式对外营业。

　　由于经营不善，2001年，胡光明与人民立体声电影院发生债务纠纷等问题，双方协商后将“洪港大厦”前楼一、 二层委托人民立体声电影院对外出租，租金收入归电影院以冲抵所欠债务。委托出租时间从2001年7月至2006年8月 ，双方约定到期后，使用权无条件归还华龙购物中心有限公司。由于金童公司始终不肯撤出，于是就有了开头的那一幕。

　　人民立体声电影院回避采访

　　既然人民立体声电影院与华龙有18年的合约在先，怎么又中途单方面与金童公司签定10年的租赁协议呢？一女二 嫁，问题至此，人民立体声电影院态度如何呢？昨日记者拨通了人民立体声电影院一姜姓经理的电话。当记者提出问题后，姜 经理只抛下一句“有事去问我们律师”，就将电话挂断。电影院的律师是谁？怎么联系？当记者继续拨打其电话时，她就不再 接听电话。

　　“新金童”会留在中山路现址继续经营吗？事件最终将如何解决？本报将继续对此关注，也欢迎读者拨打本报热线1 3803507237就此事发表自己的看法。文/记者王梦娜