房产开发，土地成本1/2

　　土地拍卖紧张的局面不会缓解、单块土地的价格不会下跌……这是从南京国土局昨天传递出的一个信号。

　　一切表明，南京的“地根”正在悄悄收紧。而这，必然带来开发企业在土地大战中大肆争夺，直接后果就是土地成本大幅增加。南京栖霞建设总经理江劲松昨天直言不讳，房地产开发中土地成本比例越来越大，从原来的1/3逐渐向1/2过渡。“而地根的紧缩，必然导致土地成本的继续走高，影响房价是必然的事。”

　　作为一个买房人，听到这个消息后，第一个感觉可能就是“发慌”：房价再涨，哪里还买得起房？但南京房地产发展研究中心的一位专家则提醒说，市民出现的惊慌虽有道理，但没必要太紧张，导致楼市再现抢购风潮。原因也很简单，南京目前正在落实国家宏观调控的各项政策，尤其是“90平方米以下户型面积必须占70%以上”的要求。所以，房产市场终将渐趋理性。

　　尹海峡