南京土地新年“第一拍”河西房价据说要“奔九”

　　南京土地新年“第一拍”昨天端出的4幅地块，竟然吸引了15家开发商参战。仙林4万多平米的商业用地、新华社江苏分社地块被开发商毫无悬念地以底价摘走。但河西的一幅面积2万多平米的住宅地有11家开发商竞拍，最终将1995元/平米的楼面地价拍到了4626元/平米，涨了一倍多。

　　河西拍卖价涨一倍多

　　位于河西中部地带的云锦路和白鹭花园之间的建邺区市政预制厂地块，虽然出让面积仅为2万多平方米，但手上“缺地”的开发商都想“啃吃”，拍卖在11家开发商中间展开。

　　果不出意料，包括南京华通、南京金基等在内的地产商从拍卖开始就不断抬高地价。“快刀斩乱麻”，拍卖进行到15分钟时，南京华光在52轮时喊出了2.62亿元的价格，将10家开发商完全“震慑”住。这时，平均地价已从4987元/平米涨到了11564元/平米。

　　房价将超9000元/平米

　　拿到地后，华光地产常务副总经理邱伟表示，拿地的价格“既在意料之中，又在意料之外”。

　　不过，一名房产业内人士表示，河西的这一地块楼面地价达4626元/平米，加上建筑成本，房价成本肯定要超出7000元/平米，今后该项目的房价超过9000元/平米也是正常的。

　　南大仙林拿地建教师房

　　而仙林大学城距句容已经不远的一幅37万多平方米的住宅用地，也吸引了南京大学和南京栖霞建设的注意。不过，在两家书面报价竞拍时，并没有带来多少悬念。在南大报出9.05亿元的底价后，栖霞建设只是“象征性”地报了一个9.07亿元的价格，南大再报9.09亿元价格时，栖霞建设便放手了。

　　相关人士透露说，栖霞建设放手是因为这幅地块其实是给南京大学“量身定做”的，该地块在仙林大学城的规划中就是给南大的教师公寓预留的。按9.09亿元的出让金计算，单位地价为2413元/平米，楼面地价2390元/平米，和目前仙林6000元/平米左右的房价很“符合”。

　　快报记者 尹晓波