新建小区影响民居采光 规划部门相关许可违法

　　荆楚网（楚天都市报）（特约记者正恩通讯员恩法宣）开发商建房影响民居采光。记者昨日获悉，恩施市人民法院近日一审判决：恩施州城市规划管理局相关行政许可行为违法。

　　73岁的朱某住在恩施市施州大道附近，自家的房子是一栋三层的小别墅。2006年2月下旬，恩施一房产开发公司开发某小区B栋房屋正式开工。但是想不到的是，该栋设计建成10余层的房屋与朱和玉的房屋间距仅10米左右，建成之后势必影响朱某房屋的采光。

　　朱某随后从恩施州城市规划管理局了解到，某小区B栋房屋的规划是通过州规划部门批准的，该栋房屋确实与朱家的房屋间距没有达到《恩施州城市规划技术管理规定》的要求。朱和玉向州城市规划管理局投诉后，州城市规划管理局要求他与开发商协商，因为种种原因协商不成。

　　2006年9月4日，朱某的儿子崔建远将州城市规划管理局告上法庭。法院审理认为，按照我国城市居住区规划设计规范，住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风等诸多因素确定。根据相关标准，某小区B栋与朱家房屋的间距应满足朱家在大寒日不低于3小时光照的要求，但是州城市规划管理局的设计规划没能满足这一标准，故判决州城市规划管理局行政许可行为违法。