假转让闹出真官司

　　1月5日，为了省钱，陈新的病床就在湖湘中医肿瘤医院的过道上。对他来说，面对亲人比面对死亡更痛苦。 图／记者刘艳

　　本报长沙讯一份看似普通的房屋转让协议，却只是陈某为转移夫妻共同财产所策划的一起假转让骗局。她没有想到的是：配合自己完成骗局的朋友谭某，却让骗局变成了闹剧，在自己离婚后拒绝归还房产。协商不成，双方最终闹上法庭。近日，宁乡县法院对此案做出一审判决，陈与谭签订的房产转让等协议无效，房产属陈所有。

　　2003年10月，家住宁乡的陈某因夫妻关系不和提起离婚诉讼。为了保护自己的利益，陈想出将房屋假转让的对策，并找来朋友谭某配合自己卖房。2004年1月8日，陈与谭签订了一份房屋转让协议，该协议约定陈将房屋转让给谭。陈某还留了个心眼，要求谭某出具了该房屋仍属自己的所有证明。为避免张某产生怀疑，陈某又签订了一份《住宅租用合同》，将“卖”给谭的房屋再租回来。至此，房屋的假转让完成。

　　因为城建投公司催付购房款，陈某于2004年1月12日、4月7日分两次通过银行转账支付购房款共计92100元。至此，该房房款209100元由陈全部交清。但因陈某离婚未成，在城建投公司出具收据时，陈某要求将交款人注明为谭某。

　　2004年12月，经过宁乡县法院调解，陈与前夫张某达成离婚协议，协议中约定双方共同财产另行处理。成功离婚后，陈多次找到谭，要求退还购房收据，并要求谭与自己一同去城建投公司办理房屋变更手续。她万万没有想到，谭某此时却翻脸不认账，拒绝归还房屋。去年6月，谭某为达到非法占有的目的，以自己为所有权人办理了该房屋的产权登记手续。双方多次协商未果，无奈之下，陈某将谭告上法庭。

　　经过审理后，宁乡县法院于去年12月28日做出一审判决：两人所签订的房屋转让协议和住宅租用合同均为无效合同，房屋属原告陈某所有。

　　记者熊智能 通讯员肖建 丁学文