保安看着业主摩托车被盗

　　本报新闻热线66810222海口1月5日讯（记者 宋亮亮 实习生 马智博 摄影报道）“当时有保安看着小偷把车盗走，如今物业公司却不肯承担看管责任。”1月1日凌晨，家住海口市文明横路财政厅宿舍小区的陈女士，其停放在小区停车棚的一辆摩托车离奇被盗，她至今也想不明白。

　　业主投诉：

　　摩托车停放车棚被盗

　　据陈女士介绍，去年12月31日晚上10点45分左右，她骑着摩托车回到所住的宿舍区，当时该小区的大门已锁，她推着摩托车从小门进去，把车停在了小区指定的停车棚内，并且在摩托车的前后轮上都上了防盗锁。1月1日上午7点50分，陈女士的母亲外出买菜的时候，小区当晚值班的保安梁某告诉她：“你女儿的摩托车被人偷走了。”陈女士闻讯立刻跑到停车棚内一看，摩托车上的防盗锁被锯掉丢在了原来停车的位置。陈女士立即向博爱派出所和海口市公安局美兰分局报案，目前此案正由警方调查处理之中。

　　陈女士告诉记者，她被盗的是灰黑色五羊本田“WH100T—B”女士摩托车，车牌号为“琼A34935”，她希望警方尽快破案，并要求该宿舍区的物业管理方—海口海和苑物业管理有限公司承担赔偿责任。但是直到1月5日上午，物业方都没有给她一个满意的答复。

　　物业公司：

　　保安发现盗贼没追上

　　5日下午，记者采访了海和苑物业管理有限公司李经理。据李经理介绍，1月1日凌晨3点20分左右，当时小区的值班保安梁某正在保安室里坐着，另外有一名业主在门口和梁某说话，正在这个时候，发现有一人迅速推着陈女士的摩托车跑掉了。梁某见状，赶紧跑出去追赶，但是最终没有追上。梁某随即将此事向他做了汇报。李经理称，当时天色太晚，梁某没有拨打110报案，但他交代梁某，一定要在1月1日上午尽早向警方报案。对于陈女士要求的赔偿问题，李经理说：“我们小区内每月只收取业主6毛钱的物业管理费，其中不包括停车费，我们物业公司也没有单独收取业主的停车费，所以谈不上什么赔偿的问题，我们可以给陈女士适当的补偿。”另据李经理介绍，既然目前此案已经由警方立案，就要根据警方的最终处理结果决定责任的承担问题。

　　律师观点：

　　业主车被盗物业方有责？

　　业主的摩托车在小区停车场内被盗，物业方是否要承担责任呢？记者电话采访了北京京剑律师事务所刘洋律师。刘律师认为，根据我国《民法通则》、《合同法》及其有关司法解释的规定，如果物业方收取了业主的停车费，业主的车辆在停车场内被盗，除非不可抗力的因素以外，物业方均要承担赔偿责任。

　　在物业方没有收取业主停车费的情况下，物业方是否承担责任要依据其是否有过错来认定。如果物业方的保安没有尽到必要的注意义务和谨慎义务，造成了车辆被盗，那么物业公司就要对业主的损失承担适当赔偿责任，反之则不予赔偿。刘律师指出，在本案中，如果陈女士认为物业方对车辆被盗一事存在过错，她可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。 （报料人：陈女士）