新楼电梯为啥全部停用

　　入住新楼才几个月，里面的四部电梯就因欠费被停了电，不仅造成住在楼上业主的不便，而且还引发已交费业主的不满。

　　昨天中午，家住南京三步两桥18号3幢的居民顾女士致电本报反映说，从4日上午9点钟开始，她所住的那幢小高层的四部电梯都停了，到5日中午已超过24小时了。记者随后赶到现场看到，3幢是小高层，共有4个单元，但因停电，单元里的电梯门开着，控制面板等处因没电都是黑的，没有任何灯光显示。

　　顾女士等一些业主对记者说，他们大多是2006年下半年入住的，但已按物业公司的要求交了物管等费用，现在有电梯无法用实在冤枉。

　　而物业公司一位管理员则告诉记者说，小区存在楼道、路灯和绿化用水这些需要公摊的水电费。就3幢而言，电梯和使用水泵二次供水所需的电费，由一块专用的电表计量，然后分摊到该幢每户业主头上，他们只负责代收代缴。该楼共有72户业主，2006年9月，他们首次代收时，就有20多户业主不肯交分摊的费用，当时他们用收到的物管费垫付了应该公摊的水电费。由于目前有30多户拒交费用，有的只交物管费而不交分摊的水电费，有的则只交分摊的水电费而不交物管费，有的干脆什么费用都不交。在此情况下，他们实在无力垫付，只好任由供电部门拉了电梯的电。

　　记者在门口看到了物业写在黑板上的电梯停用告示和供电部门的一张催缴电费的通知单，催缴的是2006年11月份的电费1426元。

　　对此，几位业主表示，物业的有些收费令业主产生疑问，再者，物业在管理和服务方面也有不到位的地方，否则业主也不会无缘无故拒绝交费。虽然个别业主不交物业费是不对的，但物业公司应该采取措施催缴，不然要物业公司干什么?同时这也是对已交费业主的不公平。

　　昨天晚上，记者联系上负责那里物业管理的南京国信物业公司的一位张主任，询问事情进展情况。张主任介绍说，三步两桥18号是单位集资建的房，共有三幢。而03幢由于是使用电梯和需二次供水的小高层，所以情况格外复杂。就以分摊的电费来说，虽然他们早已将每户应摊部分的明细账送到相关业主手中，并且多次催收，但至今仍有近半数业主拒交，物业公司拿这些人也没有办法。公司也曾两次请求供电部门延期，但终究没能挽回电梯被停电的局面。

　　现在，公摊的水费账单也到了，如果再收不齐，水也将被停。如果说电梯停用对业主的影响还不算大的话，那么停水可能就会令人难受了，而且一旦供水停了，消防用水也将同时停止。这将直接威胁到小区的消防安全。对此问题，几位与物业公司交涉的业主代表也很无奈，因小区尚未成立业主委员会，业主代表将在下星期开会讨论面临的问题。

　　本报记者郑幼明

　　图为三步两桥18号，中间的就是电梯被停的小高层。郑幼明 摄