起诉离婚被驳回 半年后才可再起诉

　　接听时间：5日上午10：30-11：30

　　在线律师：陈卫东（上海市君悦律师事务所南京分所）

　　王先生：我去年8月份从某开发商手中购得一套商品房，上个月已经交房。我们在购房时，开发商在售楼广告中称在小区的中间将建800平方米的中心花园，并向我们出示了效果图。可现在，该中心花园处正在建房，我们该怎么办？

　　陈律师：你们可以要求开发商承担违约责任。因为最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

　　李女士：我们夫妻因为种种原因感情不和，去年8月，我到法院起诉离婚，11月法院判决不准离婚。可是我们实在是过不到一起，现在我准备再次起诉离婚，可以吗？

　　陈律师：现在起诉离婚，法院将不予受理，即使受理了，也会驳回起诉。《民事诉讼法》第111条（七）规定：判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在6个月内又起诉的，不予受理。因此你必须在判决生效6个月后才能起诉。根据你的情况，你不具备该法所述的“新情况、新理由”。

　　高先生：我去年8月在骑自行车上班途中，被一轿车撞伤，花去医疗费等各项费用6万余元。现在我是要求肇事者赔偿，还是要求单位做工伤赔偿呢？

　　陈律师：你既可以要求肇事者做人身损害赔偿，也可以要求工伤赔偿。《工伤保险条例》第14条规定：“在上下班途中，受到机动车事故伤害的”职工应当认定为工伤；同时，最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害，赔偿权利人请求第三人承担民事赔偿责任的，人民法院应予支持。

　　林女士：上个月，我的同事向我借款8万元，出具了借条一张，并且在借条上注明他以他所有的一套房屋作为抵押，但是没有办理抵押手续，请问这种抵押生效吗？

　　陈律师：这种抵押不生效。根据《中华人民共和国担保法》的规定，房屋抵押必须办理抵押登记，抵押合同从登记时生效。你可以要求你的同事和你一起到有关部门补办抵押登记手续。

　　吉启雷 整理

　　8日上午10:30-11:30接听《律师在你身边》热线16096-2-1的是南京刘洪律师事务所的史定国律师。