房市“观望族”沉不住气了

　　生活日报1月6日讯(记者张子森)期盼中的房价依然没有下跌的迹象，等了大半年的“观望族”们终于沉不住气了。刚刚过去的元旦假期里，不少市民忙着看了3天房子，上班后也是议论在哪里买房比较合适。

　　“国家连续出台了一系列宏观调控政策，以为房价能够降下来就一直等着，但现在有些沉不住气了。”市民郭先生利用元旦假期，驾车看了省城周边四五个楼盘，决定今年春节前敲定要买的房子。

　　济南市房管部门公布的统计数据表明，今年前11个月，济南市商品住房转让12539套，转让面积171.36万平方米；均价3085元/平方米，同比增长6.1%，房价呈上涨趋势。“严格来说，这个数据有交易滞后问题，因为去年的交易过户有可能在今年完成，但济南商品房交易均价持续上涨是个事实。”有关人士表示。

　　记者了解到，去年年初省城发展潜力比较大的东部、南部等地区部分楼盘每平方米均价已经到了4200元左右，到今年年初，这些地方的楼盘价格仍然持续上涨，很多楼盘每平方米到了4600元，有的每平方米甚至到了五六千元。

　　但从价格增长幅度看，去年涨得最快的却是此前不被看好的西部。以西部某楼盘为例，该项目在2006年年初进入销售期时每平方米价格为3600元，目前均价在4200元左右，涨了600元。高档住宅小区重汽·翡翠郡内普通住宅一期均价4200元/平方米，花园洋房4700元/平方米。此外，济南北部某别墅区价格突破8000元/平方米，比东部销售火爆的城市别墅5900元/平方米的均价都要高。

　　继续上涨的房价终于让观望族沉不住气了。去年年底到今年年初短短10天左右，省城东部名士豪廷、盛世花城等楼盘相继开盘，购买者火爆，售楼处前的私家车甚至一度占满了经十东路副道。“不能再等了。”

　　不少市民接受记者采访时算计，按照今年600元/平方米的增长价格，按一套100平方米的房子计算，去年没有出手已经多花了将近6万元钱。

　　业内人士分析，经过国家一系列宏观调控政策后，房价增幅有所控制，但房价增长也是存在的事实。据分析，随着去年购房“观望族”出手购房，今年楼市有望再度红火。