追求新卖点擅增架空层 柳州一房开公司被罚1万元

　　广西新闻网-南国今报记者王缉宁 通讯员周文裕

　　柳州一家房开公司在开发某楼盘架空层的施工过程中，一不通知原设计单位，二不委托有相应资质的设计单位对施工图纸进行变更，就擅自把其中一栋楼房的架空层净增了0.4米。由于房开公司的行为违反了我国相关法规规定，建设主管部门依据有关建设法规规定，对其作出了相应处理。

　　2005年8月，这家房开公司建设的某楼盘正式竣工，作为该公司鼎力开发的重点项目，他们对这个楼盘管理可谓相当严格，在设计上、质量上都达到了一流水准。然而，当这家房开公司将整套竣工备案材料报到建设主管部门时，令他们万万没有想到的是，非但未能通过审批，反而受到建设主管部门行政处罚。

　　原来，这家房开公司在对该楼盘3＃楼架空层的施工过程中，嫌原施工图纸设计架空层高2.1米太矮，为使架空层增高、好用，同时增加对购房者的吸引力，他们便自作主张，变更了原来的设计，要求施工单位将原设计的2.1米架空层增高至2.5米。楼房建好后，架空层“长”高了，也好用了许多，但房开公司却因此“触电”。柳州市建委依照行政处罚的相关程序，对这家房开公司下达行政处罚决定：责令其改正，并处罚款1万元。

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　　广西壮族自治区建设工程勘察设计管理条例

　　（2004年修正本）

　　第二十五条工程建设中需要修改工程设计文件的，应当由原设计单位负责修改。经原设计单位同意，也可以委托给其他具有相应等级资格证书的设计单位进行修改。其他任何单位和个人不得擅自修改。修改设计文件的工程设计单位对工程设计文件修改部分的质量负责。第三十二条建设单位违反本条例规定，有下列行为之一的，责令改正，可处以五千元以上三万元以下的罚款：（一）不按规定进行工程勘察设计项目招标投标的；（二）工程项目未经过工程勘察设计就进行施工的；（三）擅自修改工程勘察设计文件的。有前款第（一）项行为的，其发包行为无效，并依法承担民事责任。