寓所遭窃痛失珍贵奖牌 乒乓名将江嘉良状告物业公司、开发商

　　昨天下午，浦东新区法院组织原被告双方交换证据。

　　珍贵奖牌奖章被窃

　　去年8月，江嘉良一家在美国休假。8月16日，位于浦东芳甸路水清木华小区内的寓所发生盗窃案。

　　江嘉良在法庭上回忆：当时家里一片狼藉，衣服被翻得到处都是，所有抽屉都开着。一些陈列在客厅玻璃柜里的奖牌被丢弃在一角。经清点发现，除一些普通财物外，江嘉良的4枚国际比赛奖牌（包括金牌）、1枚国务院授予的全国先进工作者奖章以及妻子吴玉芳获百花奖最佳女主角时佩戴的贵重首饰均不翼而飞。

　　警方很快抓获了犯罪嫌疑人徐某，但徐某交代，因为这些奖牌并不是纯金制品，他已随手丢进路边垃圾桶。

　　房有瑕疵？物业失职？

　　江嘉良夫妇为何要把管理小区的上海证大物业管理有限公司和开放商上海证大三角洲置业有限公司告上法庭呢？

　　江嘉良称：《小区入住须知》载明，“小区主要出入口及公共设施、共用部位等地方皆有物业管理人员24小时值班和巡逻，出于职责要求，管理人员会对陌生人询问身份”，可物业管理人员却让疑犯随意进入小区。案发前，大楼底层门禁系统已失灵，但物业公司迟迟未修复，也未采取任何安全防范措施。因此，物业公司应承担赔偿责任。

　　诉状还指出：开放商设计的楼梯过道窗口距离阳台最窄处仅80厘米，这样的设计瑕疵在客观上使窃贼能轻易翻越并实施偷盗，因此房产商也应承担责任。

　　被告律师否认指责

　　在昨天的证据交换中，物业公司和开发商的代理律师提出不同观点。律师认为：物业管理人员的工作是到位的，他们已尽到合理范围内的安全防范义务；门禁系统失灵后，物业已及时向厂家报修。此外，房屋设计、小区安全防范系统等也都符合相关标准并通过了审核、验收。证据交换后，法院将择日开庭审理。

　　题图：发生窃案的江嘉良住所大楼。 ·本报记者 邵剑平 摄·