租户不搬出我的出租屋，合理吗？

　　海口的张女士问：去年7月，我把自己的一间商铺租给了一名租户，当时约定今年7月合同到期，房子出租时间为1年。可是因为筹集资金，现在我要把商铺卖掉，租户却不肯搬出我的商铺，合理吗？

　　答：据最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第119条第2款规定：“私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”

　　我国《合同法》第229条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的 ，不影响租赁合同的效力。”张女士和租户签定的租赁合同依然有效，直到期限届满。

　　（更多答疑请关注南国博客：http://blog.hinews.cn/blog.php?uid-429）

　　（记者 宋亮亮 整理）