新一年 你打算买房吗？

　　新的一年来临，对于楼市走向的预测又出现了徘徊在房价上升还是下跌的几个版本。任何预测都要等待时间的验证，而将要买房或者打算买房的市民，又会做出怎样的选择呢？

　　搬到市中心去

　　在事业单位工作的李女士手头拥有两套房子，一套在铁西的一室一厅用于出租，另一套在湖南的两室一厅供自己和家人居住。“不过我和爱人商量过了，一定要把房子换到离市中心近一点。”李女士说，“我单位在市政府附近，每天上下班高峰时间公交车都挤得要命。而且儿子读小学四年级了，市中心好的中学多一点，可以就近入学。”李女士打算把现在住的这一套房子卖掉，用卖房款另买一套靠近市中心的房子。买房子本来就是一件复杂的事，像李女士这样既要买进又要卖出的，在今年恐怕会经历一番不小的折腾。

　　据记者了解，虽然现在公共交通已经四通八达，但还是有不少人出于和李女士同样的考虑，打算在市中心购房。

　　卖旧房换新房

　　27岁的张先生有一套位于铁东山南街的房产，两室一厅。本来像他这个年龄能拥有一套房产的年轻人是很幸运的了，他最近却在为卖房的事而苦恼。虽然当初父母买下这套房产就是送给他做婚房的，但女朋友却提出，将来结婚不要住旧房，一定要买新房住。张先生虽然不舍得，但爱情毕竟大过房子，张先生表示，他已经决定让步，打算将这套旧房子出售，重新在女朋友家附近买一套新房。

　　据了解，张先生这套房子已买下多年，超过了五年的征税年限，作为免税房上市可以省下不少交易成本，也比较容易受到购房者的欢迎。

　　等待房价下跌

　　老胡家的老房子即将拆迁，可以得到一笔数额不小的拆迁款，因此他打算在湖南附近重新买一套面积大一些的房子作为养老房。看过一些楼盘后，他看中了营城子附近某楼盘一套三室两厅130平方米左右的房子。但目前该楼盘的均价在3000元左右，他觉得偏贵，超出了自己的心理价位。老胡说：“原来以为到了年底楼盘总该推出一些优惠酬宾活动，哪知道问了销售人员说近期没有促销活动。但我觉得，这个地段的房子应该还有降价的空间。我想再等等看，今年出台了那么多调控的政策，说不定房价会有一点下降呢？”

　　记者在采访中了解到，和胡先生心态相同的购房者不在少数，他们的需求一般不是非常迫切，有时间余地继续与开发商进行价格博弈。

　　买不到“意中房”

　　刘小姐2003年起就打算买房，到现在快四年了还没买到房，她发下狠心，一定要在今年买到一套房子。最近她除了请身边朋友给她推荐合适的房子，还在各大网站发布求房的帖子。她说：“现在想起2003年的房价，真是觉得跳楼都不冤。”但因为当初她的父母和她老公的父母对要买的房子都有不同意见，她和老公的意见也不统一，所以看了好多套房子，始终定不下来，夫妻俩为买房的事也没少拌嘴吵架。这次，她打算和老公一起把各方面的意见按重点排序，并定出了理想房子的必须条件：总价35万以内，面积100平方米以上；一二手房不限，但卧室要朝南，要有明厅；附近有好的中小学。其实，买房是大事，少不了要参考家中各方的意见，但有时意见听多了反而不知该如何选择。 首席记者 吕卫国