业主公用大堂竟成“浴客服务台”

　　业主公用大堂竟成“浴客服务台”

　　我市一家知名酒店生意红火后，未经其他20名业主的允许，私自扩大地盘；经法院调解双方达成和解

　　■本报记者 静河

　　本报讯 位于市中心的本市一家知名休闲酒店生意红火，酒店因为经营需要，占用了某大厦的大堂和一部电梯，侵犯了其他20名业主的利益。这种情况已存在一年之久，酒店经营者与20名业主的关系一度十分紧张，双方情绪对立、对簿公堂。西岗区人民法院受理此案后，主审法官多次去现场查看，想方设法做工作，终于将此案调解成功。双方当事人都表示极为满意。

　　2002年，位于市中心的某大厦出售时，20家公司和个人分别与大厦的开发商签订了《商品房购房合同》，某知名酒店也购买了该大厦的大部分使用面积，买卖双方合同中明确规定，大厦的大堂归全体业主共有，同时合同还约定，大厦提供3部电梯，一部消防梯。以后，该酒店成为一家有洗浴、客房等多种经营项目的休闲酒店，由于经营得法，在本市颇有知名度，生意挺好。

　　2005年春节开始，该酒店借着修理大厦大堂旋转门之机，在边上另开了一道旋转门，让其他业主走新开的侧门，原来的旋转门成为出入该酒店的客人的专用门，同时把公用大堂用屏风遮挡起来，变成酒店专用的大堂，酒店在大堂内设立服务台，客人在此换鞋、结账，并由引导员引入。其他业主无法使用，另由其他处通行。酒店还将三部电梯中的一部占为己有，其他业户也无法使用。

　　该大厦的20名业主多次与物业部门及该酒店交涉无效，因此一纸诉状将该酒店告至西岗区人民法院，要求法院判令维护20名业主的合法权益，依法判被告立即恢复以前共同使用公共大堂和电梯的原状，并补偿20名业主共5万元。

　　接到该案后，从事审判工作多年的主审法官感到，如果依法判决，极有可能为原、被告遗留下不和谐因素。因此，在开庭前，审判长主持了调解，但没有成功。去年7月，法院公开开庭审理此案，法官三次到现场去查看实际情况，最终促使双方达成了和解协议。

　　被告酒店同意于去年11月10日前退出占用的大堂、在公用大堂的原墙体部位设置钢化玻璃隔断，中间开进出门。从今年1月30日起被告酒店不再专用3号电梯，原告同意被告另外安装一部电梯。被告赔偿原告业主经济损失5万元，并承担诉讼费。