网吧老板随意凿墙开门行不通

　　本报讯为了招揽生意，方便上网客人进出，两家网吧老板私自将网吧靠近消防通道的一面墙凿开，安装上大门，他们这一举动惹恼了房屋的开发商，双方在协商无果之后对簿公堂。

　　据了解，合肥市众合房地产开发公司是临泉路上森海豪庭小区的开发商，分别于2004年5月和2005年1月将小区同一幢楼两套相邻的商铺卖给了李芳（化名）和王芝（化名），此后，李芳和王芝又分别将商铺租给阚某和郑某，后两人将商铺开设为网吧。2006年5月14日，阚某和郑某分别将两家网吧二楼靠近消防通道的一面墙凿开，安装大门供上网者进出。原告认为此种做法严重损坏了房屋的结构，侵害了其他业主的合法权益，使得本来封闭的单元楼乃至整个小区变成成分复杂的上网人员进出的通道，业主的人身和财产存在严重的安全隐患。因此，原告与小区的物业公司多次要求两家将门砌封，并要求房主李芳和王芝进行督促，但4人始终不予理睬。被告阚某则辩称他与郑某所开的门是安全消防通道，平常并无一人进出，只是在遇到火灾等紧急情况作疏散人员之用，该门正对消防楼梯，不影响任何一个住户，且开门位置根本没有触及建筑的承重梁、柱。

　　瑶海区法院审理后认为，开发商在小区成立业主委员会之前，有权代理行使对小区物业的管理和监督，阚某和郑某的行为，不仅改变了房屋的设计结构，而且改变了单元和小区的封闭状态，使小区其他业主人身和财产存在安全隐患，侵害了其他业主的合法权益，已构成民事侵权，判决阚某和郑某将原先打开的墙砌封并恢复原状。

　　（大雁 成丽）