市民有意愿银行没热情 贷款买二手房 好梦还难圆

　　马上可以入住、小区配套成熟、价格相对较低，二手房越来越受老百姓的欢迎，但不能贷款却成了许多二手房购买者的头疼事。

　　在太原打工的王博近来想买套二手房，在中介市场上寻觅多日后，终于找到一套较满意的房子。然而中介公司负责人告诉他，现在的二手房大都得一次性付清，想办贷款很难。“这套房子总价25万元呀。”小王说，“我实在凑不起这笔钱，实在不行只能贷款买期房了。”

　　在太原，还有很多像王博一样的购房者，他们的二手房梦止步在了贷款难上。据统计，目前在二手房购买者中，三成购买者有贷款买房的愿望，但是最终能办下来的却寥寥无几。

　　曾和农行有过合作的某房地产公司总经理刘月珍说，去年一年，他们就没有开展过二手房贷款业务。太原“我爱我家”董事长李命文表示，由于银行在二手房贷款上态度谨慎，而且在房龄、户型面积等方面都有很严格的限制，因此他们公司现在虽然能办，但是量很小。

　　房屋中介都不好办甚至不能办，购房者个人自己办更是不可能，久而久之，二手房购买者都以为买二手房只能一次性付款。对于二手房贷款，银行很清楚这是笔优良贷款，但是，考虑到风险，大部分银行都是能不办就不办，不想自找麻烦。光大银行双西支行信贷中心的一位工作人员坦称，期房贷款有开发商做担保，可是二手房贷款，一旦贷款者还不上贷款，银行让他交出房产执行起来比较难。

　　虽然二手房贷款目前在银行业务中所占比例很小，但随着老百姓收入的增加，金融服务的进一步延伸，业内人士还是普遍看好该业务。省城一位金融人士预测，省城大部分二手房都是通过中介进行交易的，因此，银行和中介合作是解决二手房贷款难的一条捷径，随着房屋交易制度的不断完善，房屋咨询、交易、办证、评估、保险、按揭等一系列服务能够在短时间内实现，广大买房者有望通过贷款圆自己的买二手房梦。

　　本报记者闫俊峰

　　（编辑：赵芳）