卖车位一日三变惹官司

　　本报讯 在与业主约定采用摇号方式销售车位的情况下，开发商临时“变卦”，将摇号改成了抽签。因抽签现场受到众多业主阻挠，开发商最终以“先到先得”的方式将小区车位销售一空。一业主认为该开发商擅自变动出售车位属于违约行为，将其告上法院，并要求双倍返还定金1万元，近日获得法院支持。

　　2005年6月中旬，圣·欧庭小区开发商考虑到车位有限，在小区内发布了《车位认购须知》，告知众业主小区车位将采取摇号方式销售，同年7月将公开摇号，有意购买车位的业主须先交5000元定金。6月28日，一业主鹿某交付相关定金，获得了“13号”的摇号号码。摇号当天，等50名业主兴冲冲赶到现场准备摇号后，却被主持人突然告知，经开发商通知已将摇号方式改为抽签。当即遭到众业主质疑，大家都认为抽签可能存在“暗箱”操作，有失公平。现场两名公证员因制服问题，其身份真实性也遭到业主质疑。由于对开发商临时变卦行为的不满，取得号牌后，一些业主故意不愿将号牌交出，阻挠现场抽签。现场工作人员与部分业主发生冲突后，开发商只得宣布终止抽签，改为当天下午两点开始“谁先到谁得车位”的方式销售。

　　“说好2点才开始，我特意提早到1点45分赶到现场，可那时活动没开始，车位就全部卖光了。”原告鹿某忿忿表示，“开发商采用这种销售方式，一点都不合理！”当天下午，虽然开发商共售出17个车位，但鹿某认为开发商擅自销售车位，已构成违约，应当双倍返还她定金，在遭到开发商拒绝后，去年9月，鹿某将开发商告至白下区法院，诉求双倍定金1万元。

　　法院两次开庭期间，被告开发商均表示，“大部分业主都拒绝参加摇号，我们也是被迫采取先到先得的方式。不管采取哪种方式销售车位，都不存在违约！”因此表示只能退还原告5000元定金。

　　法院审理认为，开发商发布《车位认购须知》，原告已按须知要求交了定金，双方有关摇号认购车位的合同已成立。开发商单方面取消摇号程序，改变销售方式，违反了双方合同约定。因此一审判决，开发商双倍返还原告定金1万元。记者获悉，因被告不服一审判决，目前已提起上诉。

　　（静 燃 周海燕）