男子瞒着妻子卖房 法院宣判违规办证交易无效

　　记者秦璇 通讯员武胜

　　去年，武汉市房产管理局被一对夫妇告上法庭——老公以前瞒着老婆卖房子，后来被老婆知道后，两口子一同要求该局撤销给买房人办的房产证，而房管局因为存在违规办证，被判撤销了该行政行为。

　　1998年，生意人老甘瞒着妻子安某，将自己在武汉的拆迁还建房卖给了别人，因老甘常年在外，买方交了钱，没等卖方到场签字，就请中介帮忙办了房产证。

　　2005年安某还是听说了此事，一查，房子的产权已经是别人的名字了。安某认为房产管理局在办房产证过程中，存在侵权行为，一是该房屋买卖只有夫妻一方同意，二是办房产证卖主没有到场签字。安某遂拉上丈夫老甘，一同要求武汉市房产管理局撤销了上述行政行为。

　　庭审中，武汉市房产管理局提交了老甘的户口和社区证明，上面记载老甘的婚姻状况为丧偶。该局认为，在行政程序中，对老甘与安某的夫妻关系毫不知情。

　　而事实上，老甘确实丧偶，但在1982年就与安某结婚，安某现持的身份证未在武汉市公安部门的人口信息网上显示。

　　法院经调查核实，对安某的居民身份予以确认，其与老甘的婚姻关系也属实。由此，房管局在行政程序中收集的证实老甘丧偶的证明已明显缺乏真实性，其具体行政行为缺乏真实的事实基础，应依法予以撤销。

　　近日，法院判处该局撤销对买方颁发房产证的具体行政行为。此时，最郁闷的是买方，因为缺乏法律常识，交了钱却办不下房产证。（以上人物均为化名）