重拳挥来 鞍山楼市暂不接招

　　千山晚报消息 近日，国家对房地产再用调控“猛药”——从今年2月1日起，将正式向房地产开发企业征收30％—60％不等的土地增值税。此消息昨日已引起鞍山房地产界有关人士的关注，但业内人士表示，今年房价的走势如何目前还很难说，主要还取决于鞍山楼市的供求关系。

　　16日，国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，要求从2月1日起正式向房地产开发企业征收30％—60％不等的土地增值税。这意味着从1993年就出台的土地增值税这一税种将开始实行严格征收。

　　记者昨日就此采访了鞍山部分开发企业工作人员和相关业内人士，上述人士均表示，由于目前该政策在鞍山的具体实施细则还没有出台，这剂“猛药”对鞍山商品房的价格究竟有何影响也很难说。

　　鞍山某本土房地产开发企业相关人士介绍，一旦征收土地增值税无疑会降低开发商的利润空间，进一步加速鞍山房地产业的“洗牌”。而某房地产营销公司相关负责人则指出，新政一旦实施，将使开发楼盘的风险增加，也可能会使开发商减少土地开发面积或加快开发速度。

　　不过，业内人士同时指出，鞍山商品房价格走势究竟如何最终还要由供求关系决定。某外埠开发企业销售部负责人认为，土地成本只是开发成本的一部分，不能最终决定房屋的价格。如果鞍山未来商品房需求依然旺盛，那么商品房价格可能依然走高，相反，如果鞍山商品房市场疲软，那么房价上涨的可能性自然也就不大。

　　记者 杨琳