淘汰管道入地水损费每年10万

　　因为水管漏损严重，拥有近千住户的乐山新纪元小区水损费每年高达10万元，锈蚀得薄如纸般的水管埋在楼底犹如炸弹，随时危及小区安全。15日，乐山新纪元小区业主委员会办公室外，住户纷纷与乐山自来水公司签订《城市供水管道安装合同》并缴纳几百元“安装费”。至此，经政府有关部门协调，水公司和物管以及业主委员会近两年的拉锯战终告结束，几方达成共识，小区生活水的漏损部分由水公司作适当让步收取，业主接受管道、水表改造。

　　水管漏损逐年加重

　　据该小区物管公司经理陶先生介绍，1998年底，新纪元小区（俗称“安居工程”）这个乐山市政府的德政工程竣工后，他们就入驻了：“当时它是乐山第一个大型经济适用房小区。因当时住户少没有业主委员会，我们就与水公司签订了《供水合同》，商定按小区内每幢楼下的总水表实际数字为准缴纳水费。”知情人称，开发商安装的小区水管是镀锌管，次年建设部新规定下发，淘汰使用镀锌管。因为这个遗憾，乐山城这个著名的“安居工程”随着时间的流逝，逐渐暴露出了管道的问题。

　　由于镀锌水管锈蚀漏损，各住户房屋内的分水表计数总和低于总水表计数，多出的水费住户们不认账：“我的水表是按实缴费，凭什么分摊给我们？”物管也不认账。2004年，水公司一怒之下在该小区张贴“停水通知”，要求完清小区所欠水费。后经乐山市房管局出面协调，风波才算停息。之后类似风波反复出现，镀锌水管锈蚀漏损逐年加重。去年仅第1幢楼的管道漏损，每月就达1000多吨水！陶经理称：“住户未按规定缴纳房价2％的住房维修基金，我们无资金再支撑下去。有的水管已经锈蚀得跟纸一样薄了，它埋在楼底就像一颗炸弹，随时会爆破危及整幢大楼安全！”

　　小区业主委员会主任熊先生说，住户水费一直由物管方代收。到目前为止，小区因管网漏损，已欠下水公司水费21万余元。过去是一个单位宿舍一个户头（总水表），漏损部分由单位贴补；现在是分户表，每户人家是终端用户：“小区近千户人家，哪个有责任承担这笔巨额水费？”

　　双方让步握手言和

　　去年底，几方就开始协商管道改造等问题。鉴于该小区管道为历史遗留问题，也涉及近千户人的生活用水和住房安全，乐山市规划与建设局多次出面协调。

　　城建科熊副科长说，当初物管公司与水公司签署的《供水合同》仅是权宜之计，合理但不合法，“应当由业主提出申请与供水企业签订合同”；业主们要求按自己户内水表缴费也无错；供水公司作为企业，既要考虑经济效益，又要承担政府的公共事业职能，水费照实收取理所应当。2001年国家推行“一户一表”制，就是出于对水资源的保护和民生等方面考虑。

　　协调结果是，新纪元小区所欠漏损水费部分由水公司作适当让步收取，业主接受水公司的管道水表改造。12日，新纪元小区业主委员会代表全体业主，与水公司签订了《管道工程安装合同》。乐山市自来水公司负责人表示：“为了住户的利益和安全，我们可以作出牺牲，就是亏损也要做。”至此，这个多年遗留的历史问题才算得到彻底解决。

　　逐步改造降低漏耗

　　据了解，在乐山城区类似的旧小区还不少，有的小区居民甚至长年不缴纳水费，有的干脆就吃“滴滴水（偷水）”，所造成的“滴漏”费用已无法核计。熊副科长告知，根据国家建设部关于《城市供水行业2000年技术进步发展规划》的要求，各地建委开始推广塑料给水管，以替代材质差、强度低、腐蚀严重、影响水质的灰铸铁管和镀锌管等，以提高供水水质及安全可靠性，降低漏耗。

　　改造旧小区管道、解决漏损问题正在逐步推进中。下一步将在乐山旧城区石燕儿等居民区逐步进行改造。

　　链接

　　我省《城市供水条例》第十九条明确规定，“公共供水设施及立户注册水表，由公共供水企业统一管理和维护；立户注册水表内的供水设施，由用户或产权所有者负责管理和维护。” 记者李晓