广州拍出首例限价房地

　　广州拍出首例限价房地

　　信报讯 据《新快报》报道，１月３０日，全国首例“三限双竞”（在限户型、限房价、限销售对象的基础上，竞地价、竞房价）地——广州科学城Ｈ３、Ｈ４地块正式开标成功卖出。其中面积较大的Ｈ４地块被广东龙光（集团）有限公司以４０００元／平方米限房价、３．９２１４亿元地价夺得。该项目的房价最高限定在４０００元／平方米，不仅远低于广州市区住宅均价，更低于目前科学城楼盘的售价。

　　根据规定，这两个项目必须在两年内建成，最快在明年初，广州市民尤其是中低收入家庭和区域内的拆迁户就有望买到限价房了。

　　据了解，广州本次推出“三限双竞”地是建设部的试点项目，拟通过该种卖地方式稳定出让土地的地价，最后达到稳定楼价的目的。Ｈ３和Ｈ４两幅地块最高限房价分别为６０００元／平方米和４０００元／平方米，楼面地价则分别为２６３５元／平方米和１３８０元／平方米。

　　报出４０００元／平方米限房价的广东龙光（集团）有限公司负责人表示，Ｈ４地块总开发成本超过３０００元／平方米，总开发利润肯定不高，该集团是抱着社会效益和经济效益相结合的目的拿地的。