重建方案十易其稿广受认可

　　重建方案十易其稿广受认可

　　设计方案令村民满意，已获得规划部门批准

　　罗湖区田贝村改造不引进开发商，依靠自身力量筹资进行城中村改造，这在深圳“城中村”改造中还不多见。目前，田贝村改造设计方案已获得规划部门的批准。

　　根据改造方案，田贝村改造总用地面积为1.9万平方米，总建筑面积为12.6万平方米，其中住宅为8.5万平方米，商业为3万平方米。改造工程将顺应地形，以新建办公楼和两棵老榕树为中心，沿周边建设5栋高层住宅楼，形成围合式的布局，既满足了住宅通风、采光、日照的要求，又可以使小区形成封闭式院落。

　　在规划设计平面图上，记者看到，5栋高层建筑围成的围合内，幼儿园、文化活动中心、老人活动中心、体育场等配套设施一应俱全，住宅区内的绿化面积明显增加，达到30％，地下停车库能够容纳650辆车。与此同时，村民的居住条件也大为改观。现有户均住宅面积从196平方米增加到500平方米，户均商业面积由48平方米增加到178平方米。罗湖区旧改办负责人告诉记者，田贝村改造工程完工后，将形成3层大跨度的商业空间，每层商业面积达到1万平方米。居民的活动空间也大大增加，每栋楼房的中部架空，形成空中花园，供村民休闲娱乐。

　　田贝村改造设计方案最终获得村民的认可实属来之不易。田贝村股份公司负责人告诉记者，为了让未来的新村符合城市规划及村民的最大利益，他们先后找了8家设计院进行整体规划设计，设计方案十易其稿。刚开始设计时，村民提出楼房要独门独户，不愿与其他人共用一个楼梯。对此，罗湖区领导与国土规划、建设部门一起，多次到田贝村实地了解村民的想法，反复研究可行性方案。规划方案修改的过程，就是村民思想转变的过程。通过与村民沟通，算经济账，村民越来越理解符合城市规划需要的设计方案。

　　一位村干部说，目前的设计方案是村民最满意的。住宅设计为每层4户，每套住宅间距大，户型采光通风好，每套住房都互不干扰。带状商业步行广场、超大的塔楼架空转换层观景平台以及空中花园的相互穿插，生态建筑特色鲜明。